在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
中介公司房屋買賣合同解除協議之后中介費需要退還嗎？
一、中介公司房屋買賣合同解除協議之后中介費需要退還嗎？
依據合同法的規定，房屋中介撮合雙方簽訂房屋買賣合同的，買賣雙方解除合同的，期間服務費用不退還。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第四百二十五條 居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。 居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。
第四百二十六條 居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
二、二手房交易流程
(1)買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
(5)繳納稅費
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。
綜合上面所說的，房屋買賣的合同進行解除之后不代表著雙方就不給中介的的費用，對于中介費用一旦收取就不會存在退還的情形，所以，在與中介公司協商的時候就要知道其法定的條款，一定要按流程來避免引起不好的糾紛。
買賣合同違約責任條款
解除房屋買賣合同有什么后果
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
胡春景律師，河北大學畢業， 2007年高分通過國家法律職業資格考試，從事法律工作至今已逾十幾年，系百度特聘專家律師、律圖網特邀律師、律司通推薦精英律師，中華全國律師協會會員，自從業以來辦理過上百個經濟、民商類案件，服務過上百家企業。 胡春景律師服務的企業包括但不限于：石家莊天元名品商業管理有限公司、河北天陽泰富集團有限公司、 河北漢佳電子科技有限公司、河北東浦房地產開發有限公司、河北新視點圖書發行有限公司、石家莊揚翔飼料有限公司、廊坊瑞康飼料有限公司、香河云天商業管理有限公司等知名企業. 胡春景律師承辦過大量的民商事法律糾紛案件以及婚姻家庭糾紛案件，有著深刻的訴訟實踐經驗，胡春景律師對企業法律服務領域也有著深刻的實踐工作，尤其對企業法律風險控制、勞資關系處理等方面有過深入的研究，為企業法律顧問單位以及其他個人、企業追償債務多達上百起。 主要業務領域：企業法律服務、債權債務、經濟糾紛及刑事辯護。 胡春景律師執業理念：把證據和法律收集至窮盡，將水平和能力發揮到極限，以熱情和真誠讓客戶感動！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
超過訴訟時效有什么法律后果
2020-12-08假冒注冊商標罪處罰措施
2021-03-15破產和解的積極意義有哪些
2020-12-05女子分手后生下孩子,男方否應當承擔撫養費
2021-02-24非直系親屬之間可以贈予嗎
2021-02-21消費合同多久生效
2021-03-01中介何時才能收取費用
2020-11-22公司是否要與股東簽訂勞動合同
2020-12-25未簽訂勞動合同如何認定勞動關系
2020-11-12勞動合同變更的條件，變更勞動合同需要注意哪些問題？
2021-03-04人身意外傷害保險費的計算方法是什么
2021-03-11“高保低賠”條款是否屬于免責條款
2020-12-20對進入社會保險嚴重失信人名單不服怎么辦
2021-01-06駕駛證扣了12分出事故了能走保險嗎
2021-01-25保險公司全險賠償范圍
2020-12-18保險代理合同怎么寫
2021-01-13國家土地承包年限
2020-12-14土地流轉協議合同怎么寫
2020-11-16住宅改為營業房,遇到拆遷該如何補償
2021-01-09農村拆遷和戶口問題有關嗎
2020-11-18