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寧波
用假離婚證買房有什么后果
一、用假離婚證買房有什么后果
(1)、房屋買賣合同無效;根據法律規定，違反法律、行政法規的強制性規定的合同，是無效合同。
(2)、涉嫌犯罪。行為人無論基于某種目的，持假離婚證買房，就觸犯了我國刑法關于偽造、變造、買賣國家機關公文、證件、印章的規定，其行為就是違法的，并且涉嫌犯罪。
但現實生活中，只要夫妻另一方不舉報就不會被發現的。
二、用假離婚證買房的風險
1.目前法律沒有硬性規定假離婚買房需要承擔的法律責任，國家也沒有關于假離婚后再購房的強制性規定，因此目前沒有追究用假離婚證買房的依據。但如果日后經查實會追究責任，也就是指取消二套房優惠，并且給予一定經濟處罰。
2.假離婚包括了真離婚這個法律事實，真離婚的法律后果是當事人在離婚前的財產按離婚協議約定確認權屬，在離婚后到重新登記結婚前購買的財產則不能依法認定為夫妻共同財產。也就是說，離婚后的雙方的任何約定都不能得到法律的依法保護，雙方當事人的任何約定完全會因為違反法律的規定而得不到保護和實現。
3. 假離婚當事人的約定需要靠雙方誠信的踐行才能完成，如果一方不履行約定，這時假離婚就變成了弄假成真，另一方完全有可能人財兩空。
4.假離婚給雙方當事人帶來的信用風險。假離婚當事人因購房在銀行有貸款的，完全有可能被銀行查出是假離婚而導致信用問題最終被終止貸款。
持假離婚證買房的后果是比較嚴重的，建議千萬不要通過這樣的方式，企圖打擦邊球。現實生活中，不少人之所以要辦一個假的離婚證然后來買房，往往都是受限于當地的購房政策，如某地規定夫妻最多只能有2套住房，那么再想買第三套的話，就需要解除婚姻關系。這種情況下，當事人一方面想要買3套房，另一方面也不愿意真離婚，就想出了辦假離婚證的餿主意。
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