在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產交易時過戶契稅誰交？
一、房產交易時過戶契稅誰交?
契稅由買方繳納，無論是官方規定還是現實生活，二手房交易的契稅都該由買方來付。二手房交易屬于金錢交易，按我國法律規定需要繳納多種稅款，契稅就是其中一項，一般來說，契稅由買賣的買方繳納，普通住宅按買價的1.5-2%繳納;90平米以下首套住房按買價的1%繳納;非普通住宅或二套以上房產按買價的3-4%繳納。
二、契稅有哪些優惠政策?
1.個人首次購買普通住宅，在3%稅率基礎上下調征收契稅;
2.個人使用拆遷補償費、安置補助費(包括被拆遷房屋產權單位向房屋使用人支付的補償款)承受土地、房屋權屬，不限制用途，對成交價格未超出拆遷補償費、安置補助費的部分免征契稅;
3.居民在2003年3月1日之后上市出售已購公有住房前后一年內新購各類商品房，按新購商品房與出售已購公有住房成交價的差額計征契稅。如新購商品房屬于普通住宅，同時可以享受下調征收契稅的政策;
4.個人購買已購公有住房按規定補交的土地出讓金，暫不征收契稅;
5.對于《中華人民共和國民法典》（自2021年1月1日起實施）規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅;
6.根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。
在二手房產的交易過程中，必須涉及到相關契稅的交納情況，具體情況下應當按照法律規定的情況來處理。另外，雙方還應當對二手房交易的相關情況進行認定和處理，如果不符合相關法律規定的，則還需要追究相關違約的責任。
最新的購房契稅新政策有哪些？
購房契稅什么時候交
購房契稅怎么交 房屋契稅由誰交
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
共同犯罪特征有哪些
2021-01-03離婚官司法律流程
2020-12-14選學區房的問題及應對策略
2020-12-01脅迫婚姻宣布撤銷時可以請求賠償嗎
2021-03-10交通肇事喪葬費賠償標準
2021-02-12國企改制重組員工補償金怎么算
2020-12-10審判階段律師可以做什么
2020-11-09第二順位繼承人能領到撫恤金嗎
2020-12-30合同侵權能主張精神賠償嗎
2020-11-13簽訂代理合同是否需要繳納印花稅
2021-02-08賣房人如何簽訂售房合同
2020-11-26表見代理追償是否屬于侵權糾紛
2021-02-27炒地皮非法倒賣土地會受法律制裁嗎
2021-01-01指定人壽保險受益人需要注意哪幾點
2021-01-15房屋火災屬于意外險嗎
2020-12-04賠對方7320元 保險公司僅付2139元
2020-11-09第三者定義范圍不同 撞了家人保險公司賠嗎
2021-01-02城鎮居民醫遼保險可以在網上交嗎
2021-01-07新保險法對責任保險制度進行了哪些修改和完善
2020-12-07單方事故可以拒賠嗎
2021-02-16