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寧波
房屋網簽備案信息有什么區別？
一、房屋網簽備案信息有什么區別?
1、網簽和備案的區別在于辦理時間，網簽是在開發商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。備案是在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
2、網簽和備案的區別在于法律效力是完全不同的。網簽在簽約時要認真閱讀合同中的條款，對于合同中自己認為不合理的條款可以提出自己的修改意見，或者雙方之間進行協商，甚至購房者在要求得不到解決時可以協商撤銷網簽，不進行網簽。所以說，經過備案，房屋交易才算真正具備了法律效力。
3、流程不同也是網簽和備案的區別，網簽流程選定網簽時間——準備網簽資料——確認網簽條款——完成網簽。備案流程合同備案——審核——取得備案號——打印合同文本——雙方簽字蓋章——完成備案。
二、如何查房子的備案信息?
查房子的備案信息到房屋所屬區縣土地房屋產權登記中心檔案室調檔查詢，填寫查詢申請并繳納費用即可復制打印并加蓋檔案室印章。(注：農房及村鎮自建房在各鎮或所屬房管所檔案室打印和查詢)登記資料不得僅以權利人姓名或名稱為條件進行查詢。查詢、復制登記簿應符合下列規定。
1、自然人、法人和其他組織提供身份證明、房屋坐落，可查詢登記簿中房地產的自然狀況及查封、抵押等權利限制狀況;產權人提供身份證明、房屋產權證或房地產權證，可查詢、復制其房地產的登記簿中信息。
2、其他權利人提供身份證明、房屋他項權證或房地產他項權證、登記證明，可查詢、復制登記簿中相關信息;利害關系人提供身份證明、與查詢房地產有利害關系的證明、房屋坐落，可查詢、復制登記簿中相關信息。
網簽和備案的區別其實并不大，都是為了保障房屋購買者的相關權利。但是兩者之間的區別還是有的，首先網簽是沒有相關的法律效力的只有備案才有法律效力，備案需要到當地政府進行相關登記。登記之后，該房屋就不能夠再次進行買賣了。
網簽購房合同可以退嗎？
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