一、網(wǎng)簽備案撤消應(yīng)該怎么辦理

通過服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經(jīng)紀(jì)成交)》。

所需材料：《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件;委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。服務(wù)窗口的工作人員核對注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。

二、網(wǎng)簽需要注意什么

1.查清五證與購房資格

在網(wǎng)簽之前，購房者要查清楚開發(fā)商是否具備五證，證件不齊全的開發(fā)商是不能進(jìn)行網(wǎng)簽的;同時，購房者的購買資格沒有核檢通過，也是不能網(wǎng)簽的。雙方的資格必須要同時具備，才能進(jìn)行網(wǎng)簽。

2.帶齊證件

在進(jìn)行購房資格審查時，購房者需要提交過身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個稅繳存記錄，某些城市還會要求暫住證。不過網(wǎng)簽的時候，只要帶上認(rèn)購書、定金的證明和個人名字開的銀行卡就可以了。另外，貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。

3.核實房屋信息

購房者在網(wǎng)簽之前，一定要詳細(xì)核實自己的房屋信息，一旦錄入了系統(tǒng)，就無法再修改。萬一真的填錯了，需要拿一大堆文件和證明去相關(guān)部門申請修改，所以填寫的時候一定要認(rèn)真謹(jǐn)慎、避免出錯。

注意：一般在網(wǎng)簽的當(dāng)天，開發(fā)商就會要求與購房者簽訂正式的紙質(zhì)合同。簽訂過程中，購房者一定要仔細(xì)閱讀合同條款以及細(xì)則，以防止以后的權(quán)益得不到保障!

在一些比較小的城市應(yīng)該不會有網(wǎng)簽這種事，畢竟小城市的房屋租賃并不是那樣的景氣。到那時在一線城市大家深深的感受到租賃房屋是外地人生存的前提。不管是房屋是租賃還是買賣都要在房產(chǎn)局的網(wǎng)站上進(jìn)行備案，這樣可以保障雙方的權(quán)益。

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