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寧波
租房合同網簽后備案通過哪個部門完成
一、租房合同網簽后備案通過哪個部門完成?
如經過房地產經紀機構、住房租賃企業成交的，應通過上述機構和企業辦理網簽手續;
如租賃當事人確屬自行成交的，可到房屋所在區住房租賃服務中心(即各區房地產交易中心)辦理網簽手續。
二、房屋租賃登記備案程序是什么?
1、房屋租賃合同。
2、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明(原件及復印件)。
3、房屋租賃雙方當事人的身份證明(原件及復印件)。
4、房屋租賃雙方當事人家庭戶口簿。
5、公有住房轉租的，提供公有房屋租賃合同，轉租人與出租人簽訂的書面協議;其他房屋轉租的，提供經登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉租的書面證明(原件及復印件);出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、代理人的身份證明(原件及復印件)。
三、哪些房屋需要進行網簽?
出租人持有的住房權屬證明屬于下列七種類型之一的：
1、綠色或黃色上海市房地產權證;
2、咖啡色房屋所有權證;
3、紅色不動產權證;
4、上海市房地產登記證明(預告登記)及房屋交接書;
5、上海市不動產登記證明(預告登記)及房屋交接書;
6、新建商品房出售合同，或者新建商品房預售合同及房屋交接書;
7、租用居住公房憑證(紅卡，不含藍卡和白卡)。
四、網簽租賃備案的申請程序及提交材料包括哪些?
申請國有土地上住房租賃合同網簽的，出租方和承租方應當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場)。申請人應當提交以下資料：
(一)《住房租賃合同網簽申請書》(原件);
(二)當事人身份證明(核對原件，收取復印件);
(三)住房權屬證明(核對原件，收取復印件);
(四)自然人出租方委托共有人申請網簽的,應提交委托書(原件) 、被代理人身份證(復印件)及代理人身份證件(核對原件，收取復印件);
自然人出租方委托其他代理人申請網簽的，應提交經公證或認證的委托書(原件)、被代理人身份證(復印件)及代理人身份證件(核對原件，收取復印件)。
有些人可能認為合同的網簽和備案這是兩個過程，其實是一樣的，完成網簽后就不再需要再到哪個部門去備案了。只要房源和房屋租賃合同沒有什么問題，租房網簽備案都是可以審核通過的。通過以后，承租人和房東就按照合同的約定正式建立了租賃關系了。
網簽后買方可以違約嗎
網簽購房合同可以退嗎？
什么是網簽合同，網簽合同注意什么
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