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寧波
房屋損壞賠償賠償的依據是什么？
房屋損壞賠償法律依據是什么？在現實生活中房屋的損害是不可以避免的情況的，這種事情的發生通常分為兩種情況的，一種是人為導致的原因導致的，還有一些是自然的因素導致的損壞，但是這種損壞一定程度上是有賠償的，所以下面就有小編來及解答房屋損害 賠償的依據。
房屋損害賠償法律依據是什么？
一、房屋損害賠償法律依據
依據《中華人民共和國物權法》
第三十六條 造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。
第三十七條 侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。
二、房地產損害賠償估價的特點
損害賠償評估與一般價值評估相比，其估價的不同點主要體現在以下幾點：
(1)損害賠償評估包括正價值評估與負價值評估。
(2)損害賠償評估不僅包括負價值評估，通常還包括相關經濟損失評估。
(3)損害賠償評估的獨一無二性更強，難以尋找到類似損害的賠償實例。
三、房地產損害的賠償金額
(1)可修復的賠償金額為修復費用加上相關經濟損失，即：
賠償金額=修復費用 相關經濟損失
(2)不可修復的賠償金額為房地產價值減損額，即：
賠償金額=損害前的房地產價值-損害后的房地產價值
(3)可修復一定程度的，但不能完全恢復房地產價值的，賠償金額為部分修復費用、房地產價值減損額、相關經濟損失之和，即：
賠償金額=部分修復費用 房地產價值減損額 相關經濟損失
(4)造成不可挽回損失的，賠償金額為重置成本。
(5)損害賠償評估對建筑等專業知識要求更高，需要大量專業幫助，需要損害程度鑒定。
(6)損害當事人雙方對估價結果都很關注，要求估價更加精準，說服力強。
上面的內容就是小編整理出來的對于上面的房屋損壞賠償賠償的依據是什么？的回答答案，依據物權法的規定，有寫不動產的損壞等問題，擁有房子的人是可以提出房屋損壞的賠償的，一般的賠償的金額是相關損壞物品的修復費用以及相關的造成的經濟方面的損失兩者相加的。
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