隨著時代的發展，人們對于更高水平的生活愈益追求，于是大家爭破了腦袋想去北上廣。然而，由于條件的限制，買房定居成了問題。那么，在這里買房需要哪些條件呢?下面，我們就以北京為例，帶大家詳細了解一下外地人在北京能買房子嗎需要的條件有哪些?

外地人在北京買房子需要什么樣的條件

1、在數量上的規定。北京出臺了的“京十五條”中,明確的規定對于已擁有了1套住房的北京市的戶籍居民家庭(包含駐京部隊的現役軍人和現役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住證》的家庭),持有北京市的有效暫住證、在北京市確定沒擁有住房并且連續5年(含)以上在北京市繳納了社會保險或者個人所得稅的非北京市的居民家庭,限購1套住房(包含新建商品住房以及二手住房)。

2、在戶口上的相關規定。如果你沒有北京的戶口,也沒有5年以及以上的納稅或者社保證明,就算你有再多的錢,你都沒辦法在北京來買房。根據中國房地產研究會的副會長顧云昌的觀點,方案中的這些限購措施,尤其是對于外地人的限購措施,是目前我國國內嚴格的限購措施。

3、交易需要的證件以及流程。評估-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產登記過戶二,按揭過戶的流程評估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產登記過戶-辦理抵押登記-銀行放款給業主整個按揭交易流程需44個工作日。

外地人在北京買房子目前有哪些政策

1、限購政策

對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭,下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此,外地人在北京只能購買一套住房。

2、停售政策

對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。

3、二套房首付新政策

新政策規定,各金融機構和北京住房公積金管理對貸款購買第二套住房的家庭,要切實執行“首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。

外地人在北京買房常見問題

外地人能否使用公積金在北京購房?

北京辦理公積金貸款是不分本地人和外地人的,但是需要2個條件,1、首先你工作的單位必須是北京的要有公積金,并且單位給你上了公積金,那么你就有了個公積金帳號;2、你的公積金帳號需連續繳存12月以上。

外地人若全額在北京買房也限購嗎?

只要不是北京戶口,在京買房,無論是貸款還是全款都需要提供五年的社保或者是納稅證明。但是買的房子可以不需要資質。

通過以上內容我們可以了解到外地人在北京能買房子嗎需要的條件有以下這些：首先要有本地的暫住證以及繳納了五年以上的稅款，另外外地人在北京只能限購一套房。當然，如果你所在單位給你上了北京的公積金并且繳存12月以上，你還可以使用公積金在北京購房。以上便是小編對于相關問題的詳細解答。

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