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寧波
商品房交房時需要交哪些費用
實際購買商品房的時候，其實主要要支付的肯定就是商品房的房款，但其實除此之外，還有涉及到一些其他費用，通常在交房的時候會要求購房者支付，那一般商品房交房時需要交哪些費用呢?要是你不清楚的話，可以一起在下文中進行了解。
購房尤其是購買預售的期房不僅是個漫長的過程，還要經過復雜的步驟，在這過程中，購房者不僅要繳納購房款，還需要在不同的階段繳納商品房購買的相關費用，具體包括：
(一)簽訂購房合同時：簽訂了購房合同后，在交納首付款的同時，還需要繳納印花稅，具體按照總房款的0.5‰繳納。
(二)在辦理購房貸款時：購房者選好貸款方式后，就可以到相關部門需要繳納相關費用，除了住房公積金貸款如果不選擇擔保中心作擔保按規定要辦理壽險繳納保險費以外，其他要繳納的費用都不是必須要選擇的。但是購房貸款辦理手續復雜，一般購房者都會委托開發商和律師或中介代辦，這就需要繳納律師費和公證費，辦理商業貸款的還可能繳納住房保險費等。
(三)辦理入住時：購房者收房辦理入住時，通常會收到開發商的《繳費通知單》，一般需要繳納的費用是物業管理費和供暖費。
(四)辦理產權證時：辦理房屋產權證時，購房者需要交納：
1、契稅
2、買賣合同印花稅
3、房屋所有權證印花貼稅
4、房屋買賣交易手續費
5、房屋所有權登記費，包括《房屋所有權證》工本費、測量費與《土地使用權證》工本費、測量費等。
6、房屋維修基金。這里提醒購房者。未來居住時都可能遇到大型維修，如果不繳納這個費用可能會影響您的權益維護，這筆費用是開發商代政府收的，所以不必擔心開發商會亂用。
其實有些費用是購房者可以選擇的，有些稅費是必須或者應該繳納的，提醒購房者在交費時一定要注意問清楚每項費用的目的，不要無故繳納不必要的費用。還要分清什么階段交什么費用，不要被開發商忽悠重復交費。
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