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寧波
商品房交房時需要交哪些費用
實際購買商品房的時候，其實主要要支付的肯定就是商品房的房款，但其實除此之外，還有涉及到一些其他費用，通常在交房的時候會要求購房者支付，那一般商品房交房時需要交哪些費用呢?要是你不清楚的話，可以一起在下文中進行了解。
購房尤其是購買預(yù)售的期房不僅是個漫長的過程，還要經(jīng)過復(fù)雜的步驟，在這過程中，購房者不僅要繳納購房款，還需要在不同的階段繳納商品房購買的相關(guān)費用，具體包括：
(一)簽訂購房合同時：簽訂了購房合同后，在交納首付款的同時，還需要繳納印花稅，具體按照總房款的0.5‰繳納。
(二)在辦理購房貸款時：購房者選好貸款方式后，就可以到相關(guān)部門需要繳納相關(guān)費用，除了住房公積金貸款如果不選擇擔保中心作擔保按規(guī)定要辦理壽險繳納保險費以外，其他要繳納的費用都不是必須要選擇的。但是購房貸款辦理手續(xù)復(fù)雜，一般購房者都會委托開發(fā)商和律師或中介代辦，這就需要繳納律師費和公證費，辦理商業(yè)貸款的還可能繳納住房保險費等。
(三)辦理入住時：購房者收房辦理入住時，通常會收到開發(fā)商的《繳費通知單》，一般需要繳納的費用是物業(yè)管理費和供暖費。
(四)辦理產(chǎn)權(quán)證時：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，購房者需要交納：
1、契稅
2、買賣合同印花稅
3、房屋所有權(quán)證印花貼稅
4、房屋買賣交易手續(xù)費
5、房屋所有權(quán)登記費，包括《房屋所有權(quán)證》工本費、測量費與《土地使用權(quán)證》工本費、測量費等。
6、房屋維修基金。這里提醒購房者。未來居住時都可能遇到大型維修，如果不繳納這個費用可能會影響您的權(quán)益維護，這筆費用是開發(fā)商代政府收的，所以不必擔心開發(fā)商會亂用。
其實有些費用是購房者可以選擇的，有些稅費是必須或者應(yīng)該繳納的，提醒購房者在交費時一定要注意問清楚每項費用的目的，不要無故繳納不必要的費用。還要分清什么階段交什么費用，不要被開發(fā)商忽悠重復(fù)交費。
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