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寧波
貴陽二套房商貸首付比例是多少?
很多地方為了抑制房地產投機行為，穩定住房市場，對二套房的買賣進行了限制，比如禁止外地戶籍購買二套房，提高本地居民購買二套房的首付比例等。貴陽市也執行了相對嚴格的限購政策，那么，貴陽二套房商貸首付比例是多少?下面我們一起跟隨小編了解下當地政策。
一、貴陽二套房商貸首付比例是多少?
二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。
貴陽公積金管理中心暫停了二套房貸，貴州省住房資金管理中心則將二套房首付比例做了大幅提高。據了解，目前貴州省住房資金管理中心將二套房首付比例從原來的三成調整為五成，貸款利率并沒有上浮，依舊是貸款時間為五年以內的利率為3.33%，五年以上為3.87%。
至于第二套房界定，現在仍然是按家庭為單位判斷，已經結婚的購房者在辦理公積金貸款時，需要查詢配偶的信貸記錄，若有一方在此之前已經購房，則視為第二套房貸。
二、二套房認定標準是怎樣的?
1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
4、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。
對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。
綜上所述，根據當地政策，貴陽二套房商貸首付比例是五成，并且利率水平也有一定上調。目前，貴陽公積金中心已經暫定發放二套房公積金貸款，貴陽市民購買二套房，只能通過商貸。首付五成無疑提高了購房門檻，這對于打擊房地產炒作行為，抑制房價的過快增長是有好處的。
2020年二套房郵政銀行貸款政策
最新購買二套房政策
最新上海第二套房公積金貸款政策是什么?
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廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學商學碩士，法學學士；專掌民商事訴訟業務、刑事辯護工作、行政糾紛處理，現任數間房地產公司法律顧問，數間建筑工程公司法律代表，婦聯特聘專家組成員，找法網首席律師，華律網推薦律師；長期致力于法律知識專研及律師服務行業；有過硬實務操作能力，實戰經驗豐富，精于談判調解；現系廣東浩捷律師事務所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作，文字功底深厚，熟練運用法律英語。 很榮幸當您需要知法循律時，進入到我的頁面，希望能為您排憂解惑，助您生活無憂！ 一、刑事案件： ????涉及危險駕駛、職務侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中，積極會見犯罪嫌疑人，查閱案卷、審查證據、監督程序，盡最大努力為犯罪嫌疑人申請取保候審、法庭辯護。刑事辯護是律師所有業務中風險較高的一項業務，對于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛： ????涉及合同種類眾多，舉其要者：借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設工程施工合同、股權轉讓合同、委托理財合同、勞動合同等，涉及財產保全、違約金的主張、談判調解、擔保追償、夫妻共同債務、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
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