人們買(mǎi)到商品房后，要及時(shí)到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)中心辦理登記，并辦理產(chǎn)權(quán)證。有了產(chǎn)權(quán)證，商品房的產(chǎn)權(quán)才算清晰，這樣就可以自由買(mǎi)賣(mài)。不動(dòng)產(chǎn)的范圍很廣，商品房只是最常見(jiàn)的一個(gè)。不動(dòng)產(chǎn)中心登記事項(xiàng)也比較多，那么，國(guó)家為什么要登記不動(dòng)產(chǎn)?下面我們跟隨小編一起了解下相關(guān)知識(shí)。

一、我國(guó)為什么要登記不動(dòng)產(chǎn)?

1、不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專(zhuān)職部門(mén)將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。

2、實(shí)行統(tǒng)一登記，將更好地整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請(qǐng)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一后，將提高政府部門(mén)辦事效率，企業(yè)和群眾不用再分別跑幾個(gè)部門(mén)進(jìn)行登記，減輕當(dāng)事人的負(fù)擔(dān)。

3、市國(guó)土部門(mén)負(fù)責(zé)土地登記管理，住建部門(mén)負(fù)責(zé)房屋登記管理，園林綠化部門(mén)負(fù)責(zé)林權(quán)登記管理，農(nóng)業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記管理。各部門(mén)目前仍按原職責(zé)和程序發(fā)放各類(lèi)舊版權(quán)屬證書(shū)，待條件成熟后頒發(fā)新版權(quán)屬證書(shū)。

二、哪些不動(dòng)產(chǎn)需要辦理登記?

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》總則第四條規(guī)定“國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度”，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。

規(guī)定十類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利應(yīng)辦理登記：

1、集體土地權(quán);

2、房屋等建筑物、構(gòu)筑物權(quán);

3、森林、林木權(quán);

4、耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);

5、建設(shè)用地使用權(quán);

6、宅基地使用權(quán);

7、海域使用權(quán);

8、地役權(quán);

9、抵押權(quán);

10、法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

三、不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)該包括哪些內(nèi)容?

1、不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有編碼。

2、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門(mén)的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。

3、不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng)：

(1)不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況;

(2)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類(lèi)型、內(nèi)容、來(lái)源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況;

(3)涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng);

(4)其他相關(guān)事項(xiàng)。

結(jié)合相關(guān)資料，小編給大家分析了為什么要登記不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記，可以明確產(chǎn)權(quán)歸屬，減少經(jīng)濟(jì)糾紛，同時(shí)，可以強(qiáng)化物權(quán)、維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)持有人的合法權(quán)益，并且，在反腐敗上面，不動(dòng)產(chǎn)登記也可以助一臂之力。在我國(guó)，土地使用權(quán)、抵押權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)都應(yīng)該登記。

2020不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例出臺(tái)過(guò)程

2020《不動(dòng)產(chǎn)暫行條例》問(wèn)答

2020不動(dòng)產(chǎn)登記