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寧波
外地人在北京買房子要準備哪些證明?
北京作為一線城市，工作機會多，發展空間大，很多人大學畢業后留著北京工作生活。隨著年齡的增長，年輕人的剛性住房需求日益突出，符合條件的，可以在北京買房。目前，外地人可以在北京買一套商品房。那么，外地人在北京買房子要準備哪些證明?下面我們通過本文一起了解下。
一、外地人在北京買房子要準備哪些證明?
1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;自2016年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2017年買房，那么從2017年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零。
2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。
3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。
4、身份證、結婚證和戶口本。
二、北京限購政策是怎樣的?
1、限購政策
對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，原則上外地人在北京只能購買一套住房。但是在京購買二套房的非京籍家庭則需要夫妻二人持有北京工作居住證。
2、停售政策
對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
三、外地人能否使用公積金在北京購房?
北京辦理公積金貸款是不分本地人和外地人的，但是需要2個條件，
1、首先你工作的單位必須是北京的要有公積金，并且單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號;
2、你的公積金帳號需連續繳存12月以上。
結合北京市最新政策，小編告訴了大家外地人在北京買房子要準備哪些證明。外地人準備在京買房的，要提前準備好五年社保或者個稅證明、無房證明、居住證及結婚證等。按照目前政策，外地人只能買一套住房，選擇商業貸款的，首付比例是三成，而公積金貸款壓力較低，首付可以到兩成。
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