隨著我國的國民生活水平不斷的提高，我國的住房需求也越來越大。許多人有了錢以后就想改變住房環(huán)境，改善生活水平。那就會出現(xiàn)房屋在自己名下兩套住房。那下面小編就2018濟(jì)南二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有哪些內(nèi)容，這類問題為大家作詳細(xì)的介紹，希望能顧幫助到你。

一、2020年二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

以前貸款買過房子，能夠在房屋登記系統(tǒng)里查詢到，再次貸款買房，算二套房;

全款買過房，在房屋登記系統(tǒng)里能查詢到，再次貸款買房，算二套房;

貸款買過房，賣掉了，房屋登記系統(tǒng)無房產(chǎn)但是銀行里有貸款記錄，再次貸款買房算二套房;

當(dāng)?shù)夭痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件，需銀行調(diào)查核實，有一套住房再買算二套;

二、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)解讀

首套與二套的認(rèn)定，屬于限貸政策，大家看完這些會發(fā)現(xiàn)一個問題，就是只有貸款買房才有首套二套一說，對于全款買多套房的人而言是沒有限制的(這是廢話哈，畢竟全款買房不走銀行自然沒得限制，主要為了體現(xiàn)不同政策的共同點)!而對于"限購"政策來說，全款買房除去社保這一條限制之外也幾乎是一路綠燈，這是為什么呢?其實很簡單，這些政策的目標(biāo)是炒房客!

何為炒房?炒房的意思就是利用房貸作為杠桿，來同時撬動更多的房產(chǎn)來進(jìn)行投資!比如說一個正常人有100萬可能直接全款買一套房，但是炒房客會拿出90萬作為首付來購買三套房!以此來達(dá)到更大的收益，而二套房增加了首付比例，增加了貸款利率，甚至直接限定了購買數(shù)量!增加炒房客成本，限制炒房客購買數(shù)量，自然是最有效的方式!

而至于為什么不對全款買房進(jìn)行大規(guī)模限制，這也很好理解了!人家就是有錢，就是想全款買房你還不讓人家買咋滴?而且人家又不通過銀行進(jìn)行交易，直接與開發(fā)商進(jìn)行買賣，你憑什么限制?當(dāng)然了，房產(chǎn)稅的到來自然也會對全款買房進(jìn)行限制的，但是肯定不能直接限制交易，因為那不符合邏輯!

其實我國對二套住房的限制主要還是防止有人蓄意炒房，用手中的資金購買多套房屋進(jìn)行貸款，這樣對房地產(chǎn)市場造成了假繁榮的現(xiàn)象。對購房者的壓力也加大了，不利于房地產(chǎn)的長遠(yuǎn)發(fā)展和我國的社會。

最新購買二套房政策

婚前有房,婚后再買房算二套房嗎?

最新上海第二套房公積金貸款政策是什么?