人們?cè)谏町?dāng)中買房只是一個(gè)時(shí)間長短的問題，肯定有很多的人也是將買房作為了自己人生奮斗的目標(biāo)之一的。比如說在江蘇的昆山，昆山現(xiàn)在房地產(chǎn)的行情跟全國大多數(shù)地區(qū)都是一樣的。有意在昆山買房的這部分市民首先要考慮的一個(gè)問題當(dāng)然也是，我國昆山買房子首付要多少錢?

一、我國昆山買房子首付要多少錢?

(一)個(gè)人購買首套房的，如果是按揭的貸款的方式的話分為兩種的：

1、首次使用公積金，套型的建筑的面積在90平方米(含)以下的，貸款的首付款的比例低為房屋的總價(jià)的20%。購買建筑面積大于90平米的，首付低30%以上。

2、使用的銀行的商貸的話，低的首付的比例為總房款的30%了。

(二)首付款是房屋的購買時(shí)的第一筆的預(yù)付款了，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的30%以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房價(jià)。

二、第一次買房注意事項(xiàng)

1、考察一下你區(qū)域的房價(jià)并且做好價(jià)格比較。

現(xiàn)在有很多房產(chǎn)的網(wǎng)站，將會(huì)給你一個(gè)大致的建議，尤其是當(dāng)你輸入你要購買的房子的價(jià)格、戶型、地理位置等網(wǎng)站，會(huì)對(duì)應(yīng)搜索出你想要的房子，你也可以到房產(chǎn)中介去掛名，告訴他們你的要求是新房還是二手房子。

2、核算出房地產(chǎn)買賣手續(xù)費(fèi)。

你要了解什么是房地產(chǎn)買賣手續(xù)費(fèi)，它包括起始費(fèi)用地稅中介費(fèi)等，你也可以利用銀率的計(jì)算機(jī)來計(jì)算你一共需要交多少費(fèi)用。

3、檢查你的信用。

在整個(gè)過程中你也要先了解自己的年度信用報(bào)告，核實(shí)是否出現(xiàn)錯(cuò)誤，是否還有一些沒有處理的事項(xiàng)，如果你發(fā)現(xiàn)了錯(cuò)誤，馬上聯(lián)系相關(guān)部門確保讓他們更正。

4、準(zhǔn)備好一切單據(jù)和證件。

收集一切有關(guān)的付款存根銀行交易賬單。當(dāng)然，你也要搞清楚姓名、地址，別小看這些信息。在經(jīng)濟(jì)緊張的時(shí)候，如果賣房者需要這些單據(jù)你也不要奇怪。

只能告訴國家規(guī)定的買房的首付比例，一般買房的首付比例都是在30%左右的。但是，相信在昆山市的中心地區(qū)跟昆山的邊界處購買房子，房款肯定是有差別的，得先確定了自己購買的房子以后才能確定首付具體額度。

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