現(xiàn)如今很多人手里有工作單位分配的安置房而想轉(zhuǎn)手來換置更適合自己的新家，但是在轉(zhuǎn)賣過程中簽訂合同的時候就一定要注意好細節(jié)，同時購房者在買房之前也要弄清楚這其中的包含的合同內(nèi)容，安置房指標(biāo)買賣合同到底在哪些內(nèi)容呢?

一個出賣人(甲方)與買房人(乙方)：甲方欲將房產(chǎn)一套出售給乙方。現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。其包含內(nèi)容如下：

一、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋座落的地理位置(見附件的平面圖)，安置房屋面積是多少平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e是多少平方米，房屋用途為住宅。現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。

二、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

三、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格：

買賣房屋面積為___平方米，按___元/每平方米計價，共計人民幣___元整(大寫：___拾___萬___仟元整)。

四、付款時間與方式：

本合同簽署后乙方應(yīng)將購房款___拾___萬___千元整(￥___元)交付給甲方，該款在簽訂合同當(dāng)日支付。余款___元在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后___日內(nèi)付清。甲方的銀行帳戶：開戶行___，戶名：___，賬號___。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。

五、房屋交付：

1、本合同簽署后，甲方應(yīng)將所持有的《安置協(xié)議書》原件交由乙方保管;

2、甲方應(yīng)在通知交房后___日內(nèi)，將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方。

六、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：

對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。

1、買賣房屋辦理到甲方名下權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起___日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。

2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，甲方應(yīng)告知乙方，并自甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證到自己名下后的___日內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關(guān)費用(包含雙方交易費、營業(yè)稅等)全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

七、補償費和建筑差價的享有和承擔(dān)：

1、根據(jù)甲方和___市土地儲備簽訂的安置補償協(xié)議，指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時安置補助費，每平方米每個月___元，由乙方享有，并從首付款中預(yù)先扣除一年的安置補助費(___元)，超過一年的安置補助費由甲方再補給乙方，不足一年乙方應(yīng)返還差價給甲方。

2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任條款：

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達到___天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并承擔(dān)逾期付款的購房款日___的違約金;

2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣___元整給乙方。

3、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期___日不去相應(yīng)機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的，視為甲方對乙方的違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣___元整給乙方。

4、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣___元整給乙方。

5、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣___元整。

6、甲方根據(jù)本合同的約定在出證后超過___天不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣___元。

九、合同無效的約定：

若本合同無效，甲方聲明在本合同確認(rèn)無效的___日內(nèi)賠償乙方經(jīng)濟損失___元整。

十、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意向本合同的簽署地___所轄地方法院----___區(qū)人民法院提起訴訟。

十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方、乙方共同協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。

本合同在雙方簽字之時生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式三份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，另一份留存?zhèn)洳椤?/p>

針對以上安置房指標(biāo)買賣合同的細節(jié)以外，如果雙方就房屋問題還在其它的問題，只要雙方協(xié)商并且認(rèn)可的情況下，也可以根據(jù)合同適當(dāng)?shù)倪M行調(diào)整，當(dāng)然前提條件只要合法合理，這樣就既可以保障自己的權(quán)益，又避免了糾紛的發(fā)生。

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