房產(chǎn)作為我們生活中的重大財產(chǎn)，對我們個人尤為重要。我國的房產(chǎn)主要是來自社會個體或集團成立的建設公司，對房屋的開發(fā)來進行商品房的買賣的。國際為規(guī)范房產(chǎn)市場，保證物業(yè)管理，維護廣大住房住的切實利益，特制訂了房地產(chǎn)法來約束房地產(chǎn)市場。下面小編就房地產(chǎn)法的原則都有哪些內(nèi)容為大家進行講解。

《中國房地產(chǎn)法》從房地產(chǎn)物權(quán)、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、物業(yè)管理、住宅保障和房地產(chǎn)司法五個方面構(gòu)筑了一個全新的房地產(chǎn)法律制度框架，這樣的結(jié)構(gòu)安排是作者多年從事房地產(chǎn)法教學與研究的心得，在國內(nèi)房地產(chǎn)法教材中獨樹一幟。

在內(nèi)容上，作者以我國出臺的房地產(chǎn)法律法規(guī)作為寫作藍本，既注重對土地權(quán)屬制度、房地產(chǎn)開發(fā)和交易制度、房地產(chǎn)中介制度等這些房地產(chǎn)法教學的傳統(tǒng)內(nèi)容進行細致的闡述，也針對我國城市快速發(fā)展中出現(xiàn)的房地產(chǎn)熱點如房屋拆遷與補償?shù)葐栴}進行了法律探討。尤其是，作者恰到好處地融合了環(huán)境法、民法等多學科知識，前瞻性地提出了房地產(chǎn)環(huán)境保護、農(nóng)村住宅保障、房地產(chǎn)物權(quán)等這些房地產(chǎn)法的新問題、新概念，并進行了有益探索，令人耳目一新。全書概念清晰，用語簡潔，內(nèi)涵豐富

1、土地公有原則 我國人的土地，除同法律規(guī)定屬于國家所有的外，屬于勞動群眾集體所有。國家可以依法征用集體土地，一經(jīng)征用即轉(zhuǎn)化為全民所有。?

2、土地有償使用原則 國家依法實行國有土地有償使用制度。有償使用，包括有期限使用。

3、十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地的原則 保護土地，保護耕地，就是保護我們的生命線。十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地已成為我國的基本國策之一。

4、房地產(chǎn)綜合開發(fā)原則 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營應當按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設。?

5、城鎮(zhèn)住房商品化原則 國家根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。?

6、宏觀調(diào)控與市場調(diào)節(jié)相結(jié)合的原則 因此，科學的管理方法是以宏觀調(diào)控為指導，適當放開，由市場去調(diào)節(jié)。 在房地產(chǎn)權(quán)益關(guān)系和管理關(guān)系中，國家作為國有財產(chǎn)所有權(quán)人和作為社會經(jīng)濟管理者的雙重身份應當分開，政府參與本質(zhì)上屬于市場行為，政府干預則屬于行政行為。?

首先土地是一種珍貴的資源，要求開發(fā)房產(chǎn)時要珍惜用地。這也關(guān)系我國的民生問題，耕地對于我國的糧食起到很大的決定作用。另外房地產(chǎn)開發(fā)還要結(jié)合當?shù)氐氖袌鲂枨蠛唾Y源條件來進行開發(fā)，保證其布局合理，利于民生。

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