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寧波
房子寫小孩名算幾套房的相關規(guī)定有哪些？
隨著社會的不斷發(fā)展和進步，我國對房屋的需求量也越來越大。許多人為了子女的明天，改善住房質量。紛紛為自己的孩子買了住房并寫上孩子的名字。那房子寫小孩名算幾套房的相關規(guī)定有哪些，小編就結合我國的現(xiàn)行法律法規(guī)為大家進行詳細的解答，希望能夠幫助到大家加強此部分的知識。
如果父母名下住房的房產證上寫有成年子女的名字,再為子女購房,算第二套;否則,算第一套。
1、根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。
2、根據(jù)目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現(xiàn)有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。
5、目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。
6、夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有結婚登記。銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、只要央行的征信系統(tǒng)中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規(guī)避二套房新政的想法也付諸東流。
以上就是小編為大家整理的房子寫小孩名算幾套房的相關解答，我國對二套住房的標準有著較為明確的規(guī)定和標準。我們可以看出房子寫小孩名算幾套房如小孩是未成年人，則購買的住房不屬于二套住房。如果小孩是成年人，則該套住房屬于2套房。希望你在遇到相關問題時能夠幫助到你。
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