在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋質量有問題找誰有哪些法律依據？
住房對我們大多數人來說都是與我們的生活密不可分的，房屋的質量也牽動著我們的生活質量。許多人在住進新房后，被房屋質量所困擾，下面小編就房屋質量有問題找誰有哪些法律依據，結合我國的相關法規為大家作詳細的解答，希望你在遇到類似的法律問題是能夠幫助到你。
房屋質量有問題找誰 相關法律依據：
(一)質量不合格。
(二)嚴重影響正常居住使用的質量問題。
(三)其他質量問題。
1、只要通過國家有關部門的質量鑒定后，確定質量屬不合格的，購房者就可以依法退房并要求開發商賠償損失。
法律依據是“最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋”第十二條：“因商品房主體結構質量不合格不能交付使用，或者商品房交付使用后，商品房主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持”。 2、對于嚴重影響正常居住使用的質量問題，上述解釋第十三條規定：“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”但何為“嚴重影響正常居住”尚無法律明確，因此只能由法官自由裁量。
3、對于其他質量問題，如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等的處理。買受人不能因此要求退房。但在保修期內購房者可以要求開發商履行保修義務并對造成的損失承擔賠償責任。
依據是上述解釋第十三條第二款：“交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔”。
當然，需要提醒的是，業主應該注意中物業有無關于房屋維護和修繕的約定，如有約定，業主可直接找物業公司;當房屋出現質量問題時，業主收集相應的證據也很重要，必要時可通過拍照、錄像、文字記錄等方式留下證據，文字性的記錄，最好要有開發商的員工或第三人見證，以增強證據效力。
我們可以看出房屋質量有問題找誰的問題的不同，我們處理的方法也要有所不同。在這里小編提醒大家的是一定要保存好質量問題的相關證據材料，另外在簽署購房合同和物業合同時注意有沒有相關的條款進行維修。
營改增后房屋租賃稅率是怎樣計算的
私下簽訂的房屋買賣合同有效嗎
上海市高級人民法院關于處理房屋租賃糾紛若干法律適用問題的解答
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政監督屬于行政許可嗎
2020-11-29著作權法修改的爭議問題有哪些
2021-03-03家有“悍妻”施家暴，該怎么辦
2021-02-22貴州煤礦7人遇難,公司應賠多少
2021-01-02信用卡違約金按天算嗎
2021-01-03伯父贈與房產給侄兒怎么交稅
2021-02-23房屋產權證明辦理手續是什么
2021-03-01解除與終止勞動合同到底有什么區別
2020-11-18什么人可以成為勞務合同主體
2020-11-19實習期員工如何保障自己權益
2020-11-24勞動糾紛勞動局該不該管
2021-01-01在職勞動糾紛申訴期是多久
2020-11-25人壽保險怎么買,在購買中要注意哪些問題
2021-02-04保險合同案件中的疑難問題及探討
2021-02-28簽訂房屋保險合同應注意哪些問題?
2021-01-14外資保險公司因分立解散需要批準才能解散嗎
2021-01-06網絡保險的重要性
2020-11-13交通事故法院判決后保險公司賠嗎
2020-11-20保險法釋義第一百七十七條
2021-03-06保險的作用
2021-03-17