一個人在買房子的時候心情是非常的復雜的，買房子是一件大事情，在一個普通城市買一個房子都要將近百萬，所以說涉及的金額是非常大的，所以人們在買房子的時候是非常緊張，興奮激動的。那么到底買房子要注意什么手續?

一、買房子要注意什么手續

1、首先通過媒體收集有關房地產項目的各種信息。

2、通過對自身的消費需求狀況(購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區的配套、環境、物業管理、總價格、面積等)進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需要的購房框架，然后結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較，確定幾個備選項目。

3、對備選項目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時間進行現場實地考察。

4、現場考察項目過程中，可邀請一些對建筑和環境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房屋會有很大的幫助。

5、選定項目后，交訂金前，最好向房地產行業的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時應注意的問題，如有條件最好聘請一位房地產專職律師代為辦理，從而確保購房后萬一與開發商產生糾紛時不至于太被動。

6、做好上述準備后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。(這期間特別要注意詳細查看開發商提供的“五證”及相關文件)。

7、按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。

8、在規定期限內，由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續，并按規定交納印花稅。

9、合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法，可向有關部門咨詢。

10、房屋竣工驗收合格后，開發商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業公司財務部、管理處到現場集中辦公，著手辦理業主入住手續。業主辦理入往手續同時應攜帶相應的證件、購房合同。

二、買房子需要注意什么證件

國家規定開發商對外出售房屋時必須具備齊全的“五證”、“二書”;只有具備齊全的“五證”、“二書”的開發商的樓房才可以放心購買;

參看：“五證”是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(也叫建設工程開工證)、《商品房銷售預售許可證》;二書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

買房子要注意什么手續，首先買房子，人們肯定要了解哪個地段的房子以及價格，一般都會選擇自己工作地方近一點的房子如果，其次會考慮房子的價格，再者就是考慮房子的設施，質量等等問題。總之，買房子是一件大事，謹慎小心一點是沒有任何錯誤的。

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