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寧波
根據規定安置房算不算商品房？
在我國各地都有不少的地區都在修建安置房，根據相關規定，安置房算不算商品房?根據我國相關法律的規定，在購買安置房的前五年時間之內，是不能辦理房屋的房產證的，也即不能依照自己的意愿，處理房屋。根據相關規定，在購買房屋之后，是需要按照既定的規定，繳納稅額。
一、根據規定安置房算不算商品房?
(一)商品房
商品房其實就是在市場上可以買賣流通的房子，但是并非的房子都可進行買賣的。一般商品房包括有現房和商品房預售房。商品房現房指的就是開發企業將驗收合格的商品房賣給買受人，由買受人來支付房價款。而商品房預售房，指的是在開發商將還在建設的商品房預先售賣給買受人，并由買受人來支付定金或者是房價款的。
(二)商品房是指房地產開發經營企業，經批準用于市場出售而建造的房屋稱為商品房，安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括房屋被拆遷的農戶。
(三)區別
1、首先，商品房與定向安置房的概念就不同，所針對的對象也不同，商品房是對的購買者都開放的，而定向安置房只給那些拆遷戶購買。
2、還有就是安置房就是拆遷之后，國家或者是開發商給出賠償的住房，而其土地性質是為劃撥地，假如需要出售就得補交齊土地出讓金，而商品房不需要交。
二、安置房的產權是屬于自己的嗎
1、現金市面上掛牌的拆遷安置房，往往是沒有取得產證，或者是剛剛取得產證，按規定5年內限制轉讓的房子。安置房買賣的風險很大，甚至沒有保障的，房屋屬于不動產，不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有物權法上的產權效力。
2、申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，并提交申請材料;同時根據第三十條規定，申請房屋權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書
(二)申請人身份證明
(三)建設用地使用權證明
(四)建設工程符合規劃的證明
(五)房屋已竣工的證明
(六)房屋測繪報告
(七)其他必要材料
可以看出，安置房在購買之后的五年內是不能辦理房產證的，但是對于商品房來說，在購買之后，就可以按照提示，辦理房產證等，故而兩者是存在著差異的，不能稱安置房就是商品房。
最新安置房買賣合同范本的內容是什么?
2020年成都市農村拆遷安置房政策
拆遷安置房過戶需要的手續和費用有哪些?
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