在商品房買賣過程中，經(jīng)過協(xié)商一致后，雙方會簽訂商品房買賣合同，這個合同一般情況下是原件一式四份的，其中買方持有一份原件。合同作為幾方的重要文書，如果保存不妥當(dāng)，就會發(fā)生丟失現(xiàn)象。商品房買賣合同原件丟了怎么辦?

一、商品房買賣合同原件丟了怎么辦?

如合同已備案，可以到房管部門復(fù)制下，如未備案可以到開發(fā)商處復(fù)制均可。但應(yīng)當(dāng)在復(fù)印件中加蓋公章，以確定復(fù)印件與原件一致。

二、商品房買賣合同復(fù)印件具有法律效力嗎?

1.開發(fā)商簽訂的《房屋買賣合同》是證明你與開發(fā)商之間設(shè)立房屋買賣民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的有效證據(jù)。

2.如果因為《房屋買賣合同》的條款約定或合同履行而發(fā)生糾紛，在證據(jù)舉證上，應(yīng)當(dāng)提供買賣合同原件，僅提供復(fù)印件不符合訴訟證據(jù)的舉證要求，但對方當(dāng)事人認可復(fù)印件的真實性除外。

3.如必須要交回合同原件，先完整復(fù)印一份原件備份，并讓開發(fā)商在復(fù)印件上寫明“因何原因而收回原件、收回時間、何時歸還、此復(fù)印件與收回的原件相同”，并加蓋公章。開發(fā)商修改合同條款，必須與你協(xié)商一致才可。合同修改后，你應(yīng)及時將修改的合同要回。

4.《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第49條：對書證、物證、視聽資料進行質(zhì)證時，當(dāng)事人有權(quán)要求出示證據(jù)的原件或者原物。但有下列情況之一的除外：

(一)出示原件或者原物確有困難并經(jīng)人民法院準(zhǔn)許出示復(fù)制件或者復(fù)制品的;

(二)原件或者原物已不存在，但有證據(jù)證明復(fù)制件、復(fù)制品與原件或原物一致的。

三、房屋買賣的電子合同是否具有法律效應(yīng)?

電子合同法律效力有法律法規(guī)認可。 目前，《電子簽名法》第13、14條認可了可靠電子簽名的合法效力;《合同法》第10、11條認可以數(shù)據(jù)電文作為合同書面形式的合法載體。 根據(jù)《電子簽名法》第五條至第八條規(guī)定，鎖定簽約主體真實身份、有效防止文件篡改、精確記錄簽約時間的電子合同才被法律認可。

總而言之，中國人信奉“白紙黑字，立字為據(jù)”，書面合同的原件具有法律效力是最強的。在購買商品房后，要妥善保管商品房買賣合同原件，一旦丟失將相當(dāng)麻煩。商品房買賣合同原件丟了怎么辦?如果是在辦理有關(guān)證件，那就可以到相關(guān)部門復(fù)制，而如果是作為訴訟的一項證據(jù)，那么就需要想辦法尋找原件了。

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