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寧波
商品房買賣合同原件丟了怎么辦？
在商品房買賣過程中，經(jīng)過協(xié)商一致后，雙方會簽訂商品房買賣合同，這個合同一般情況下是原件一式四份的，其中買方持有一份原件。合同作為幾方的重要文書，如果保存不妥當，就會發(fā)生丟失現(xiàn)象。商品房買賣合同原件丟了怎么辦?
一、商品房買賣合同原件丟了怎么辦?
如合同已備案，可以到房管部門復制下，如未備案可以到開發(fā)商處復制均可。但應當在復印件中加蓋公章，以確定復印件與原件一致。
二、商品房買賣合同復印件具有法律效力嗎?
1.開發(fā)商簽訂的《房屋買賣合同》是證明你與開發(fā)商之間設立房屋買賣民事權(quán)利義務關(guān)系的有效證據(jù)。
2.如果因為《房屋買賣合同》的條款約定或合同履行而發(fā)生糾紛，在證據(jù)舉證上，應當提供買賣合同原件，僅提供復印件不符合訴訟證據(jù)的舉證要求，但對方當事人認可復印件的真實性除外。
3.如必須要交回合同原件，先完整復印一份原件備份，并讓開發(fā)商在復印件上寫明“因何原因而收回原件、收回時間、何時歸還、此復印件與收回的原件相同”，并加蓋公章。開發(fā)商修改合同條款，必須與你協(xié)商一致才可。合同修改后，你應及時將修改的合同要回。
4.《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第49條：對書證、物證、視聽資料進行質(zhì)證時，當事人有權(quán)要求出示證據(jù)的原件或者原物。但有下列情況之一的除外：
(一)出示原件或者原物確有困難并經(jīng)人民法院準許出示復制件或者復制品的;
(二)原件或者原物已不存在，但有證據(jù)證明復制件、復制品與原件或原物一致的。
三、房屋買賣的電子合同是否具有法律效應?
電子合同法律效力有法律法規(guī)認可。 目前，《電子簽名法》第13、14條認可了可靠電子簽名的合法效力;《合同法》第10、11條認可以數(shù)據(jù)電文作為合同書面形式的合法載體。 根據(jù)《電子簽名法》第五條至第八條規(guī)定，鎖定簽約主體真實身份、有效防止文件篡改、精確記錄簽約時間的電子合同才被法律認可。
總而言之，中國人信奉“白紙黑字，立字為據(jù)”，書面合同的原件具有法律效力是最強的。在購買商品房后，要妥善保管商品房買賣合同原件，一旦丟失將相當麻煩。商品房買賣合同原件丟了怎么辦?如果是在辦理有關(guān)證件，那就可以到相關(guān)部門復制，而如果是作為訴訟的一項證據(jù)，那么就需要想辦法尋找原件了。
商品房買賣合同在哪些情形下會終止
最新商品房預售管理辦法
商品房買賣合同糾紛司法解釋的內(nèi)容有哪些?
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