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公民買房子都要交什么錢？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 764人看過

在買房子的時候，房款肯定是其中最重要的部分，但除了這個之后，其實在一些地方還會涉及到其他的費用，這也就給各位購房者提個醒，購房的時候需要適當的多準備一些錢，不然后面的一些手續可能無法辦理。那到底買房子都要交什么錢呢?下面就讓律霸小編來為你做詳細解答。

買房需要繳納以下費用：

1、契稅

契稅的征收對象為權發生轉移變動的不動產，需要產權承受人來繳納的財產稅。契稅的征收標準主要似乎按照房屋的面積來劃分，再實施新政前，契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。而實施了新政后，契稅的征收得到了簡化，直接以90平米為界限。對于首套房就想購買超過140平米以上的購房者來說，新政的實施可以節省一大筆錢。

2、權屬登記費

權屬登記費主要是指辦理房產證的費用，一般辦理下來需要花費80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

3、交易手續費

辦理交易過戶的過程也需要繳納一筆費用，一般來說，普通住宅的收費標準為3元/平米，非住宅的收費標準為11元/平米。

4、房屋維修基金

很多購房者可能都沒聽說過這個名詞，房屋維修基金主要應用于保修期過了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費標準為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費標準是以總房款的2%交納。

5、物業管理費

不同樓盤的物業費可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業費也不是一筆小數目。一般來說，普通住宅的物業費不會超過5元每平方米，部分社區甚至不會超3元每平方米，僅有少部分住宅和商業產品高于5元每平方米。按照3元/平米/月來計算，100平米的房子，每年要交3600元。

在閱讀了上文之后，大家應該清楚買房子都要交什么錢了吧。其中除了房款之外，主要涉及到的就是過戶時候的稅費了，包括契稅、維修基金、個人所得稅等等，但不同的稅費項目，其實實際承擔的主體不同。要是你還有不清楚的地方，可以直接來電咨詢我們的專業律師。

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