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寧波
外地人在北京買房新政策有哪些？
每個在北京奮斗的人們都希望能夠在北京擁有屬于自己的一套房子，希望能夠扎根在北京，但這對許多北漂們卻不容易，而且政府又陸續出臺了一些相關的購房政策，這也加大了在北京買房的難度，那么外地人北京買房需要什么條件?外地人在北京買房新政策有哪些呢?讓我們來了解一下。
外地人北京買房需要什么條件?
非本市戶口的外地人要在北京買住房，先滿足連續5年的社保或個稅繳納。社保繳滿5年，指自買房申購月起，之前連續滿60個月，個稅指自申房當年往前推連續5年，每年有一個月繳納個稅即可。
1、在數量上的規定。“京十五條”中明確規定：對已有1套房的本市戶籍家庭，持本市有效北京市居住證(以前的暫住證)，、在本無房且連續5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市居民家庭，限購1套住房(含新房和二手房)。注意：必須是連續繳納，中間斷了不算。
2、在戶口上的規定。若無本市戶口，無5年及以上的納稅或社保證明，無法在北京買房。方案中的限購措施，尤其是對外地人的限購措施，是國內最嚴格的限購措施。
外地人在北京買房新政策有哪些?
政策一：北京未放松“限購限貸” 外地人子女在京上學難
北京對外地人的限制在限購和限貸兩方面，一、嚴格的限購和限貸政策讓外地人沒有購房資格，使大外地人無法短期內買房。二、北京各校對外地家庭子女入學提出“五證”要求，讓外地人感到壓力，即使在北京買房，也會因“五證”不齊而面臨孩子上學難，使部分外地家長放棄了購房計劃，這成了不少潛在的貸款需求中途“夭折”的原因。
政策二：社保及納稅證明不滿五年 外地來京人員無購房資格
限購限貸政策阻礙了部分購房需求外，因社保或納稅證明不滿五年，也無貸款購房資格。認為：從北京限購政策開始，外來人員購房需連續滿五年的社保或繳稅證明，本市工作居住證等，很多人因社保斷供或無按時納稅，導致無法貸款買房，阻礙了部分人群買房入市。
政策三：外來人士公積金繳納不達標 使用公積金貸款買房受阻
對于在北京買房的外來人而言：商業貸款利率高，貸款年限短，大多外地人貸款青睞于公積金貸款。公積金貸款要滿足連繳12個月以上才可申請，就這點來說擋住了不少人使用公積金貸款的“腳步”。
在北京買房真的實屬不易，不僅是對于外地人來說，就算是北京人也難逃買房的重壓。而且外地人在北京買房新政策卻時不時變化，尤其最新的限購政策。所以這時候我們可以咨詢律師的幫助，多關注相關法律法規。希望北漂們都能實現自己買房的愿望。
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簡介:
執業十余年，為1000 當事人提供了專業的法律服務。對于各類離婚、繼承案件均有豐富的辦案經驗，尤其擅長涉外婚姻家事案件。能夠抓住各方當事人的核心訴求，運用“訴訟 談判”雙管齊下的策略，推動問題的快速解決。性格平易爽朗、堅毅執著，辦案干脆利落、靈活機變，深受當事人青睞，結案后經常收到當事人的錦旗和感謝信。 重視婚姻家事領域的學術研究和探討，加入中國法學研究會，擔任第十一屆北京市律師協會民法專業委員會委員。參加相關的法律論壇，致力于婚姻家事領域的理論發展和實務操作。參與主編發布《婚姻家事法律服務行業白皮書》，為業內外人士提供專業數據和經驗參考。 積極參加社會公益活動，擔任寧夏回族自治區法律援助中心特聘講師，赴老年大學開展為老普法服務，深入社區開展普法講座，積極參與關愛自閉癥兒童公益活動。積極投身中央電視臺、北京電視臺、北京人民廣播電臺等媒體普法節目錄制，為社會民眾普及法律。
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