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外地人在北京買房需要提交什么材料

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 858人看過

北京是我國的首都，同時也是我國政治經濟中心，雖然城市的消費比較高，但也阻擋不了一些北漂的熱情。有的人在畢業之后會選擇留在北京打拼、發展，而之后安定下來了自然也會涉及到買房的問題，此時對于外地人來講如果想要在北京買房的話，則需要提供的材料上面就有一些不一樣。那究竟要求提供怎樣的證件材料呢?請跟隨律霸小編一起從下文中進行了解吧。

一、外地人在北京買房需要提交什么材料

從現在各家銀行政策上看，外地籍在京貸款買房已與北京本地人無太大分別，只不過在貸款買房時借款人所要提供的證件方面略有出入。

外地人士貸款買房需要提供本人的暫住證、在京固定單位的收入證明、單位營業執照(加蓋公章的復印件)、每月銀行劃賬的流水證明、相應學歷證明、已婚的需要提供結婚證、未婚的提供單身證明。

除了上述提到的相關證明文件有所差異外，外地籍借款人在申請商業貸款的流程上與北京本地人都是相同的。

二、外地人在北京貸款買房受限制嗎

目前來看，借款人在貸款買房時可以選用商業貸款或者是公積金貸款，外地在京人士也是如此，并無貸款產品上的任何限制。

只是商業貸款在經歷07年的六次加息后，利率相對較高，現行基準利率為五年以內7.74%，五年以上7.83%。而公積金的利率相比于商業貸款還是比較低的，五年以上執行新利率5.22%，五年以內執行新利率4.77%。從利率上的優勢比較來看，如果外地在京人士所在單位都能為其繳納住房公積金的話，那么貸款買房時使用公積金貸款還是比較省錢的。

另外，根據住房公積金的相關規定，只要借款人使用公積金貸款購買的第一套房貸已結清，那么再貸款買房時仍會被認定為首次住房。這樣一來，對于外地籍人士而言，無論是首次買房還是置業升級都比較劃算。

但此時與本地人買房還是會存在一些差異的地方，并且因為北京的房價很貴，其實也不是大部分的人都能買的起，有時候即使資金具備了，但卻缺乏了購房的資格，這也是不行的。如果你在看完了上文之后，還有不清楚的地方，建議直接來電咨詢我們的專業律師。

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