房管局總會(huì)在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)作出一定的調(diào)控政策，其他各級(jí)省市當(dāng)然也會(huì)緊隨黨中央的相關(guān)政策，對(duì)本市的購(gòu)房政策作出適當(dāng)調(diào)整，尤其是像上海這種人口密度極大的一線城市，對(duì)在上海本地區(qū)買房的要求是非常嚴(yán)格的。因此，在進(jìn)入到2018年以后，可能想在上海買房的部分市民前期比較關(guān)心的一個(gè)問題也是，在我國(guó)2018上海能買房子嗎?

在我國(guó)2018上海能買房子嗎?

一、本地戶籍

單身：

1、單獨(dú)名下有房，不可購(gòu)買住房。

2、單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套)，可買一套住房。

3、單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，不可購(gòu)買住房。

結(jié)婚：

1、夫妻雙方都是上海戶籍

a、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。

b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無(wú)房，可買一套住房。

c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。

d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。

e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，不可購(gòu)買住房。

2、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

a、購(gòu)買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個(gè)稅。

b、購(gòu)二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)。

注：滿5年社保或滿5年個(gè)稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個(gè)月中社保或個(gè)稅正常繳納滿60個(gè)月。上產(chǎn)證的兩人提供其中一個(gè)人的即可，若一個(gè)人上產(chǎn)證的，必須提供其本人的社保或稅單。

二、外地戶籍

1、單身：限購(gòu)。

2、家庭：自簽訂買賣合同前一個(gè)月開始計(jì)算，63個(gè)月內(nèi)滿60個(gè)月正常按時(shí)繳納的，可購(gòu)買一套住房。　　

?三、特殊客群

1、本市集體戶口按上海戶籍政策執(zhí)行，但需要注意戶籍證明號(hào)：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號(hào)：99是掛靠上海地區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。

2、外國(guó)籍或港澳臺(tái)同胞提供滿一年的勞務(wù)合同， 且在有效期，可購(gòu)買一套住房。

3、在讀博士、博士、博士后，要求已婚并提供學(xué)校證明(學(xué)歷證明)，無(wú)需提供滿五年社保或滿五年個(gè)稅，可購(gòu)買一套住房。

四、部隊(duì)人員購(gòu)買住房

a、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執(zhí)行。單身可購(gòu)買一套、結(jié)婚可購(gòu)買2套

b、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。單身不可購(gòu)買、結(jié)婚可購(gòu)買一套。

注：

1、部隊(duì)須出具證明，并寫明身份證號(hào)、軍官證號(hào)、戶籍狀況、結(jié)婚狀況、有無(wú)未成年子女，出生證編號(hào)。

2、部隊(duì)人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。

小編在以上文章當(dāng)中詳細(xì)的為大家介紹了一下，目前上海市地區(qū)針對(duì)買房規(guī)定的相關(guān)條件。有意在上海購(gòu)房的居民，可以結(jié)合小編整理的資料對(duì)照一下自己的情況。至于2018上海能買房子嗎的這個(gè)問題就要看你是否符合上海市政府的規(guī)定了，因?yàn)樵谏虾ＹI房，首先戶籍和房?jī)r(jià)這兩個(gè)關(guān)鍵的問題就是首當(dāng)其沖要考慮的。

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