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上海二手房交易流程有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-06 · 923人看過

上海二手房交易流程

1.商議房價、付定金

在購房時，首先得對樓市進行熟悉，如不是很熟悉的話，那么最好找一個好點的中介公司，將其購房定金交于中介，簽訂購房意向書;然后再由中介出面與房東進行洽談價格，則房東同意后將其交于定金，不同意的話將其退還于購房者，當然也可以將三方都在場的情況下進行洽談。

2.簽訂房屋買賣合同

房屋買賣合同是購房之中最為關健的一部分，合同之中其包含著很多內容，如確認房屋面積、戶型缺點、裝修狀況、物業管理、房屋歷史、產權以及是否可以做二手房按揭。

3.房屋付款方式

房屋付款方式為一次性付款與按揭貸款兩種。其一次性付款是指交付全款、稅費、傭金到指定監管賬戶上;按揭貸款中得先交首期到指定監管賬戶，然后申請貸款方式，最后簽貸款合同。

4.申請過戶、辦過戶手續

得先經過登記→調檔→驗證→簽約→中?！豢睢^戶幾個環節。

5.房屋交付、水電、煤氣、物業管理費交割。

6.領取房屋產權證。

7.銀行放款給賣方。

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王任，現為江蘇念黎律師事務所專職律師。具有深厚的法學理論素養，通曉現行的重要法律法規。執業以來，辦理大量的訴訟及非訴訟業務。在勞動爭議、工傷賠償、刑事辯護、交通事故、金融借貸、婚姻家庭等領域積累了豐富的辦案經驗。現主要辦理勞動爭議案件及刑事案件。對待承辦的每一起案件，始終保持著精益求精、力求完美的工作作風，堅持以律師執業道德為基礎、以事實為依據、以法律為準繩這一原則，最大限度地維護當事人的合法權益、捍衛當事人的尊嚴。

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