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章丘是濟南下面的一個縣，近年來經濟發展比較快，吸引了不少外地人前來工作。不少人通過努力，有了一定積蓄后就想在章丘安家。而濟南市去年出臺了商品房限購政策，范圍進一步擴大到章丘。那么，外地人在章丘能買房子嗎?下面我們一起跟隨小編了解下有關法律知識。

一、外地人在章丘能買房子嗎?

無住房的非本市戶籍家庭在本市部分區域限購一套住房，需提供自購房之日起前3年內連續24個月以上(含24個月)在本市市區及三縣繳納個人所得稅或社會保險證明。購房人未達到個人所得稅起征額的月份或2016年12月27日零時后補繳個人所得稅的月份，不計入連續24個月計算的范圍，應自次月起，重新計算。

限購期間，購房人在購買住房前，應提交家庭成員居民身份證明、戶籍證明、婚姻證明、個人所得稅或社會保險證明的原件和復印件。購房人應如實填寫《購房人及家庭成員情況申報表》，并簽署購房承諾。

二、章丘買房首付比例是多少?

1、購買首套住房商業貸款低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業貸款低首付比例由30%提高至40%。

2、家庭用于購房的公積金貸款高額度由70萬元調整為60萬元，個人公積金貸款高額度由40萬元調整為30萬元;本市戶籍家庭購買第三套住房不提供公積金貸款。

3、本市戶籍家庭已有三套住房的，暫不得再購房。非本市戶籍家庭在我市限購一套住房。

三、哪些情況下銀行會認定二套房?

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房

根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。

2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房

根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房

過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房

目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。

講到這里，大家應該知道了外地人在章丘能買房子嗎這個問題。按照目前章丘商品房限購政策，外地人可以買一套房，不能購買二套以上的商品房。并且，外地人買房的首付比例是60%。另外，外地人在章丘買房是有條件限制的，必須連續繳納社保滿三年才行，否則沒有購房資格。

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