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寧波
買房子首付要多少錢 買房首付可以刷信用卡嗎
受房價上漲過快的影響，雖然現在還是有很多人想要買房，但就自身及家庭的經濟能力來看，卻也做不到一次性支付全款，這樣的情況下其實購房者可以考慮通過按揭貸款的方式來買房，不過買房子的首付還是要購房者自己承擔，那通常買房子首付要多少錢呢?律霸小編為你做詳細解答。
一、買房子首付要多少錢
在一般情況下:首套的房貸,普通居民住房的首付要求不能低于30%,第二套房的貸款首付額不低于60%,買新房的利率會上浮10%;三套房是不準購入的。
1、首套房子貸款的首付額、實際貸款的利率、貸款成數和貸款的年限終結果還是以貸款銀行的審批為標準,對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的,貸款首付款比例不得低于20%;對買首套房子且整套房子面積在90平方米以上的,貸款首付額比例不應低于30%;對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低于40%,
2、目前貸款買房,在購房與購買二手房時,貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時,首付款是按照購買時的市場價作為參考,并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
3、而與新房貸款相區別的是,辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況,通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
二、買房首付可以刷信用卡嗎
正常來說,信用卡不可以買房子。因為這相當于你沒花一分錢,得到了房子。細想一下,如果可以的話,開發商得到的,是你用信用卡刷出來的錢(這錢是銀行的);而你買的這個房子正好了,你再高價買掉,從中得到的是現金!你再拿這現金去還當時刷卡的錢,結果,你沒付出一分錢,而得到房子買賣的差價,而銀行承擔的是風險。
事實上,由于目前銀行信貸額度緊張,貸款很難獲得基準利率,往往還有一定比例的上浮。但仔細一算,信用卡分期付款手續費仍舊遠遠高于銀行貸款利息。面對銀行貸款難題,有不少市民表示,如果貸款沒有希望,只能通過信用卡分期付款或借貸民間資金來實現購房夢。
要是有購房打算的話，最好事先了解清楚相關的一些情況，就包括該如何選房、怎么審查開發商證件、買房子首付要多少錢等等，畢竟這每一個環節都是與自身利益密切相關的，稍有不慎就會導致自身利益受到損害。而現在在不同的城市中，由于情況不同，就導致了購買不同類型的房產，實際要求的首付比例不一樣。
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