安置房?jī)r(jià)格便宜那是因?yàn)楹推胀ǖ纳唐贩肯啾容^來(lái)說(shuō)的，單就安置房的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，有很多普通家庭在購(gòu)買安置房的時(shí)候其實(shí)也是需要貸款來(lái)解決。但是由于有些安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和普通的商品房是不一樣的，有部分公民在購(gòu)買安置房的時(shí)候首先考慮的一個(gè)問(wèn)題就是，在我國(guó)安置房可以貸款買嗎?

一、在我國(guó)安置房可以貸款買嗎?

安置房也叫拆遷安置房，是指政府為城市建設(shè)或其他公共設(shè)施建設(shè)，為安置拆遷戶而建造的房屋。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，拆遷安置房可分為重大市政工程動(dòng)遷修建的配套或配購(gòu)商品房和因房產(chǎn)開發(fā)等因素動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他渠道為拆遷戶購(gòu)買的中低價(jià)商品房。前者是不能貸款的，而后者則同商品房一樣，可上市交易，當(dāng)然也就可以按揭貸款。這也就是為什么有些城市地區(qū)的安置房不能貸款，而有些地區(qū)的安置房又可以按揭貸款購(gòu)買的原因。

作為普通市民也可從以下幾點(diǎn)加以判斷：

1、安置房屬性;因房產(chǎn)因素動(dòng)遷，由動(dòng)遷公司為拆遷戶購(gòu)置的中低價(jià)商品房，是可以申請(qǐng)按揭貸款的。

2、是否有產(chǎn)權(quán)，是否能上市交易;如果土地證屬于國(guó)有的，可上市交易的安置房，就可以申請(qǐng)貸款。

二、安置房貸款條件與流程

貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積金,具有完全民事行為能力的在職職工,并須同時(shí)符合下列條件:

1、具有區(qū)域內(nèi)常住戶口或有效居留身份;

2、在申請(qǐng)貸款時(shí),正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上,新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上;

3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為;

4、同意以貸款所購(gòu)買安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押;

5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,且個(gè)人信用良好,具有足夠償還貸款本息的能力;

6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款

安置房貸款流程:

1、提出貸款申請(qǐng),準(zhǔn)備相關(guān)材料;

2、貸款機(jī)構(gòu)審核材料,做出審批;

3、審批通過(guò),雙方簽訂貸款協(xié)議;

4、借款人辦理抵押登記;

5、貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款。

購(gòu)買安置房是否可以貸款是分不同情況的，如果安置房本身就不允許上市交易，在這種情況下銀行肯定是不會(huì)放貸的，因?yàn)閲?guó)家根本就不允許沒(méi)有國(guó)有土地使用證的安置房銷售。如果安置房是有土地使用證的，這和普通的商品房一樣，當(dāng)然就可以貸款。因此。

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