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寧波
買房子全款要什么手續 全款買房需要什么證件
一、買房子全款要什么手續
1.首先在全國各地全款買房的情況是不同的。一般是戶口本,身份證,結婚證,如果你尚未婚配,也是需要提供證明,還有你的收入證明及銀行賬單
2.另外如果你是外地戶口還需提供你的社會保障證明和繳納稅款證明(每個地方的各地年限不同)。
二、全款買房需要準備的證件
1、單身:首先重要的是準備你的身份證還有你的戶口本啊，其次你的單身證明也當然是需要提供的。
2、已婚:那當然要準備的是夫妻雙方的結婚證或者復印件、身份證、戶口本。
三、全款購買新房的具體流程:
1、首先通過媒體收集有關房地產項目的各種信息。
2、通過對自身的消費需求狀況進行全面、綜合的衡量與分析,初步確定一個適合自身實際需 要的購房框架,然后結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較,確定幾個備選項目。
3、對備選項目通過收集的樓書資料,電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解。
4、現場考察項目過程中,可邀請一些對建筑和環境懂行的朋友同行,這樣對選擇到好房 屋會有很大的幫助。
5、選定項目后,交訂金前,好向房地產行業的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時 應注意的問題, 如有條件好聘請一位房地產專職律師代為辦理, 從而確保購房后萬一與開 發商產生糾紛時不至于太被動。
6、做好上述準備后,去售樓處交訂金, (這期間要注意詳細查看開發商提供的“五證”及相關文件) 。
7、,按合同約定的付款方式交納購房款項。
8、 在規定期限內, 由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續, 并按規定交納印花稅。
9、合同登記后,需要辦理購房貸款的,可以著手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法,可 向有關部門咨詢。
10、房屋竣工驗收合格后,開發商提供“入住通知書”及“收樓須知”,銷售 部、物業公司財務部、管理處到現場集中,著手辦理業主入住手續。
全款買房與按揭買房屬于不同的付款方式，而此時對于購房者來講也是需要作出選擇的，當然在經濟不寬裕的情況下只要符合條件，向銀行申請按揭貸款，一般也是會批準的，但此時需要購房者支付一定的房貸利息，這就要求實際選擇具體房貸的年限了。
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