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買房子貸款需要什么材料？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 207人看過

在買房子的時候，現(xiàn)在不是要求必須一次性支付全款，如果不夠全款的話也是可以通過按揭貸款的方式來購房，不過此時購房的首付款一般是由購房者自己承擔，剩余的房款可以向隱含申請按揭貸款，那此時買房子貸款需要什么材料呢?接下來，律霸小編就這個問題為你做詳細解答。

一、貸款買房需要的條件和材料

(一)貸款買房需要的條件如下所示：

1、年齡在18-60歲的自然人;

2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力;

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲;

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款;

6、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

(二)買房子貸款需要什么材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;

3、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;

3、收入證明(銀行指定格式);

4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章);

5、資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等;

6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

二、貸款買房的手續(xù)

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，貸款買房需要辦理以下手續(xù)：

1、到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款;

2、然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度;

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證;

4、最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

經(jīng)過以上手續(xù)，您就可以通過貸款得到新房子了。

通過上文的介紹，大家應(yīng)該清楚買房子貸款需要什么材料了吧，現(xiàn)在買房子不是一定要一次性支付全款，也是允許購房者分期付款或者按揭貸款的。當然在不同的付款方式下，自然需要提供的材料不同。而要是不符合按揭貸款條件的話，無法獲得銀行的貸款，就有可能讓購房者對賣方構(gòu)成違約。


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劉建杰

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