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寧波
第一次買房子需要詢問什么
對于第一次買房的人而言，此時由于缺乏購房經驗，因此在實際看房的過程中，就需要多詢問多了解，最好事先可以做好相關的準備，這樣購買房子才不至于落入陷阱之中，損害到自身利益。那其中公民第一次買房子需要詢問什么呢?下面就讓律霸小編來為你解答疑惑。
一、銷售方式
應當要求置業顧問明確答復是按照建筑面積銷售還是套內建筑面積銷售，而兩者的主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內建筑面積不包含。
二、具體價格
樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當然是這個項目的平均價格，但購房者往往會發現想買的房子與打出的“均價”會有很大差距。一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層，高層塔樓在6層-8層，戶型位置多為東、西向;一層兩戶的多層樓盤單位面積高價與均價相差5%-8%，塔樓是在15%-20%之間。
三、入住時間
是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表，取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
四、入住條件
入住時水、電、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網絡入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施是否能正常使用。
五、車位
小區的總車位數，車位是為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位，車位的收費標準，是否可售。
相關法律知識：找中介買房的注意事項有哪些
依照相關的法律法規，房產中介機構以及房地產經紀人員不得有下列行為，否則依法追究其責任：
(一)捏造散布漲價信息，或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格;
(二)對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價;
(三)以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易;
(四)泄露或者不當使用委托人的個人信息或者商業秘密，謀取不正當利益;
(五)為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利;
(六)改變房屋內部結構分割出租;
買房的時候有一定是需要特別注意的，那就是此時需要結合自身的實際情況來買房，經濟能力是怎樣的，就在相應的范圍內選擇房產，這樣日后自己的負擔也不會太重。至于第一次買房子需要詢問什么，律霸小編已經在上文中進行了介紹。但不管是第幾次購房，其實購房過程之中都是有需要注意的地方，而這些也與購房者的利益密切相關，是不得不引起注意的。
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