房屋的質(zhì)量問(wèn)題是我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候很關(guān)心的問(wèn)題，因?yàn)槿绻粋€(gè)房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)的話可能會(huì)影響一家人的生命安全以及身體健康，所以房屋質(zhì)量問(wèn)題一定要把好關(guān)，那么在房屋質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的時(shí)候，我們無(wú)法與對(duì)方協(xié)商的時(shí)候就會(huì)選擇起訴，那么房屋質(zhì)量起訴狀包括哪些內(nèi)容呢，下面就跟小編一起來(lái)看看吧。

一、常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些?

結(jié)合實(shí)踐來(lái)說(shuō)，常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題主要有如下情形：

1.樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過(guò)了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜;整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中擺動(dòng);因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。

2.裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。

3.滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見(jiàn)于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時(shí)，滲漏嚴(yán)重會(huì)影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系。

4.墻體空，墻皮脫落。墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時(shí)在沒(méi)有形成空鼓的情況下，由于墻表面粉刷材料質(zhì)次，粉刷工藝不合要求，也會(huì)造成墻皮大面積脫落。

5.隔音、隔熱效果差。住宅樓內(nèi)戶與戶之間、戶內(nèi)各廳室之間隔斷墻及樓板隔音、減震效果不好，達(dá)不到私秘性的要求;屋面、外墻冬天降溫快，夏天升溫快，達(dá)不到保溫、隔熱的要求。上述現(xiàn)象產(chǎn)生的原因在于墻體、屋面隔音、隔熱材料厚度不夠，材料質(zhì)次，或者施工工藝不合要求。

6. 門(mén)、窗密閉性差、變形。有的門(mén)窗自安裝上開(kāi)始，有的在使用一段時(shí)間后即出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問(wèn)題，嚴(yán)重者起不到隔斷視線、擋風(fēng)遮雨的效果，有的無(wú)法關(guān)閉、開(kāi)啟。產(chǎn)生上述問(wèn)題的原因在于選用材料質(zhì)量不好，木材干燥程度不夠，或在安裝后受到潮濕侵襲，做工粗糙。門(mén)窗質(zhì)量問(wèn)題一般危害性不大，只需局部修整或替換即可。

7.上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏現(xiàn)象浪費(fèi)資源，影響人的正常生活，形成的原因在于上下水管線水平、垂直設(shè)計(jì)不夠合理，水龍頭、抽水馬桶等質(zhì)量不過(guò)關(guān)。

8.水、電、暖、氣的設(shè)計(jì)位置不合理。包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、電源開(kāi)關(guān)、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設(shè)計(jì)種類不完善，設(shè)計(jì)位置與日常生活要求不符，影響家具布置。有的用電設(shè)備甚至存在漏電、火災(zāi)隱患。

9.公用設(shè)施設(shè)計(jì)不合理，質(zhì)量不過(guò)關(guān)。如樓梯間位置不方便，樓梯寬度過(guò)小，電梯運(yùn)行質(zhì)量不穩(wěn)定，公用照明設(shè)施不完善，消防安全設(shè)施缺乏等等。

二、如何處理房屋質(zhì)量糾紛?

房屋質(zhì)量糾紛屬于合同糾紛的一種，發(fā)生房屋質(zhì)量糾紛以后，當(dāng)事人可以采取兩種辦法處理：

1、協(xié)商處理：由當(dāng)事人對(duì)房屋質(zhì)量的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并且制定出具體的解決辦法。通過(guò)協(xié)商處理，可以避免雙方因房屋質(zhì)量糾紛花費(fèi)過(guò)多的精力和財(cái)力。

2、訴訟處理：對(duì)于無(wú)法協(xié)商處理的房屋質(zhì)量糾紛，當(dāng)事人可以向法院起訴。由于房屋質(zhì)量糾紛屬于合同糾紛，所以房屋買(mǎi)賣合同的內(nèi)容對(duì)房屋質(zhì)量糾紛的解決有重大影響。

以上就是對(duì)“常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些”“如何處理房屋質(zhì)量糾紛”所做的解答。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房子的質(zhì)量關(guān)系到其購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿，誰(shuí)也不想花那么多錢(qián)買(mǎi)了一套質(zhì)量有瑕疵的房屋。對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者最好在購(gòu)房合同中全部約定清楚，這樣一旦發(fā)生房屋質(zhì)量糾紛，就可以向法院起訴，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。所以，購(gòu)房者最好請(qǐng)律師幫助審查購(gòu)房合同，在發(fā)生房屋質(zhì)量糾紛后，也應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托律師收集證據(jù)，這樣才能避免以及妥善解決房屋質(zhì)量問(wèn)題。

綜上所述，以上是小編為大家整理的關(guān)于房屋質(zhì)量起訴狀包括哪些內(nèi)容的相關(guān)資料，我們?cè)跀M定房屋質(zhì)量起訴書(shū)的時(shí)候一定要將上述的相關(guān)內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)去，在寫(xiě)的時(shí)候也要注意到底該寫(xiě)在哪個(gè)位置等，如果大家還有什么不明白的地方，可以在線咨詢我們律師。

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