在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
貸款買房子是什么意思？
很多時候因為無法一次性支付購房的全款，因而在買房的時候才會采取按揭貸款的方式來購買，而此時按揭貸款就是向銀行提出申請的，在符合了規定條件之后，才能獲得相應的購房貸款。那這個貸款買房子是什么意思呢?下文中律霸小編為你做詳細解答。
一、貸款買房子是什么意思
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
二、買房貸款辦不了違約責任的承擔：
由誰承擔違約責任，要看合同約定：
(一)如合同約定因購房者原因如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現，則開發商有權解除合同，并可以追究購房者的違約責任。
(二)如合同約定由于開發商的原因沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等致使銀行按揭貸款無法辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現，依據合同約定或者合同法的規定，購房者有權解除合同，并可要求開發商承擔違約責任。
(三)如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內補交購房款，要么購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。
上文中小編已經為大家做出了介紹。這屬于購房的另一種付款方式，而購房者在向銀行申請按揭貸款的時候，要是不滿足規定的條件，那此時自然就無法獲得銀行的貸款。此時由于已經與開發商簽訂了商品房買賣合同，此時就有可能需要承擔違約責任。
貸款還完后,怎么取回自己的房產證?
買房貸款利率打折的優惠政策是怎樣的？
2020年商業個人住房貸款利率
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
五根肋骨骨折賠償標準是什么
2021-02-01合同沒履行完要簽中止協議嗎
2020-12-18海里禁止排放的物體種類有哪些
2021-01-12二審發回繼續審理還要交律師費嗎
2020-12-09人身受到侵權該怎么索賠
2020-11-25擔保抵押同意書有法律效力嗎
2021-01-07違法分包合同無效可以以仲裁嗎
2021-02-13多人建筑合同糾紛如何起訴
2020-12-08故意毀財不立案會怎么處理
2021-03-25公司規章制度需要公示嗎
2020-11-22違反競業限制造成實際損失如何舉證
2020-12-11車上人員險與意外險有何區別
2020-12-04中外產品責任保險若干法律問題的研究
2020-12-30保險條款應當合理解釋
2021-03-22交通事故誤工費保險公司賠償嗎
2021-01-26保險欺詐的三種仲裁方式
2020-11-21新保險法與財產保險理賠有什么不同
2020-12-30保險報案理賠步驟有哪些
2021-02-21從事保險活動應當遵循的基本原則有哪些
2020-12-28保險公司以保險標的坐落地與案發地不一致拒絕理賠,怎么維權
2020-12-08