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寧波
如何將房子賣個好價錢
談價技巧很重要!
1、先別著急報價
報價也是要講究時機的，當你發現買家在看房子的時候，表現出的是一種喜愛、愉悅的情緒，那么報價的時候就可以報高一些，因為既然他們已經很喜歡房子了，自然對價格上的計較也就少一些。但若是他們并沒有表現出多喜歡這套房子，那就可以報得低一些，也許他們會因為這套房子價格合適就買下來呢!
2、不要直接把最低價報出來
如果你在報價的時候報的是一個相對較高的價格，那么當對方在跟你談價的時候，你就可以一點一點地讓價給他們，而不是特別痛快地直接把最低價給他們，另外，也別忘了一定要表現出一副為難的樣子，這樣才可能讓買家真的覺得自己賺到了。
3、算一算成本價
如果你已經跟買家讓價不少了，可是他依然覺得房子的價格高，那么這時你就可以跟他算一下成本價。房子本身的售價，附贈物品的價格，裝修的價格，之前居住那段時間里這邊房價的增長情況，以后可能還會漲多少等，把這些都大略計算一下，讓買家明白自己出的價格確實已經是最低價，不能再讓步了。
4、適當調理好價格
如果直到最后，買家還是覺得價格太高了，那么你就要考慮調整價格了。現在二手房市場房源眾多，想要找到一個有意向的買家不容易，所以，如果價格合理，可以適當降低價格。比如，你之前本來是開價五萬九千五百多元，最后你將價格調整為五萬七千九百多元，聽起來像是降了兩千多，但其實也就一千多，但是買家卻比較容易因此而得到滿足。
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