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寧波
發展商與開發商、投資商的區別是什么
來源:
律霸小編整理
·
2025-11-23
·
717人看過
發展商與開發商、投資商的區別：
開發商是以銷售為盈利模式，而發展商是以長期的租賃或投資收益為盈利模式的(一般都是商業地產)，開發商是發展商的初級階段，真正有實力的公司才會去做發展商，因為從長遠來看，土地是升值的，投資或租賃收益才是最穩定的回報方式。開發商主要就是找項目，簽地皮，辦理相關手續和對樓盤進行建設等。投資商就是對項目進行考核，認為有投資潛力就進行投資[1]開發，以期回報。
房地產開發商即是普遍我們所講的蓋房子的公司而投資商只是指將資金投資于房地產行業的，并不一定就是蓋房子，可能只是購買一些房產物業來進行投資購房當然也就是與房地產開發商有關系了。特別情況就是，如果先有投資商買下房產，再轉賣出來的話，也就是二手房買賣，那這個購買二手房的購房者就是跟投資商有關系。
總的說來，發地產發展商與開發商、投資商都屬于房地產開發建設的最為中心的行業之一，都以房地產相關工作為盈利工具，但是從事的工作內容及盈利模式又存在一定的差異，需要從業者去慢慢揣摩。
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