現(xiàn)在市面上的籌資方式已經(jīng)算是多種多樣了，但是就風(fēng)險(xiǎn)來說，還是利用抵押房產(chǎn)來進(jìn)行貸款的安全系數(shù)高一點(diǎn)。大家可能對(duì)于房產(chǎn)抵押借款的利息比較感興趣才對(duì)，下面我們就以房產(chǎn)抵押借款20萬一年利息是多少為切入點(diǎn)，一起來了解一下。

1.按照央行規(guī)定的2015年8月份最新一年期貸款基準(zhǔn)利率是5.25%。各家銀行在計(jì)算貸款利率時(shí)都會(huì)在基準(zhǔn)利率上上調(diào)或下降。現(xiàn)在實(shí)行利率市場化，銀行一般對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶可以往下浮動(dòng)10%，對(duì)不好的客戶可能會(huì)上浮20%，基本上還是看貸款客戶的自身財(cái)務(wù)狀況。房屋抵押貸款屬于比較優(yōu)質(zhì)也是銀行比較歡迎的貸款，執(zhí)行基準(zhǔn)利率的可能性較大。如果按照5.25%的基準(zhǔn)利率來貸款，那么一年的貸款利息為200000*5.25%=1.05萬元。

2.如果是按揭貸款，年利率通常在6%左右

3.如果是一般貸款，那么各行都有自己行定的利率，具體情況要具體咨詢，通常會(huì)比按揭貸款的利率要高4.如果是授信貸款，利率會(huì)比一般貸款略有下浮利息=200000*年利率*15.要是商業(yè)貸款，1年，年利率是5.56%，沒打折。

債權(quán)人(以下簡稱甲方)：

債務(wù)人(以下簡稱乙方)：

乙方急需一筆資金作為投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

第一條 借款內(nèi)容

1、借款總金額：

2、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。

3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。

4、借款利息：月息為。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。

第二條 抵押物事項(xiàng)

1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào)：***)

2、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為**元

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

第三條 甲乙雙方義務(wù)

(一)甲方義務(wù)：

1、對(duì)乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

(二)乙方的義務(wù)：

1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)抵押借款20萬一年利息是多少的相關(guān)的法律規(guī)定，其實(shí)我們從上述內(nèi)容中不難看出具體的利息是有一定的公式規(guī)定的，如果我們不放心銀行，可以自己先進(jìn)行計(jì)算。希望您能夠從這篇文章中得到一定的幫助，感謝你的閱讀。

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