在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020年買房子最低首付多少具體怎么算
一、買房首付一般是多少?
貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款2成、商業貸款3成;二套的住房多為4成。
只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。
確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是30%。如果你手上的錢多于首付的30%，那么你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢.
因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款首付30%即可，二次貸款首付60%，有時候還得看開發商有沒有特殊規定;如果買二手房，首次貸款最多可貸評估價的70%。
二、買房首付是怎么算的?
1、首套新房首付算法有規定
根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
2、買房首付是怎么算的，依據貸款額度算首付
雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
如果采用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。
3、購買二套房首付多
以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
相信看到這里你們應該有所了解了。其實這還要分為兩種情況來說明，是買第一套房還是買第二套房。第一套房交的首付會比第二套房要少一些。這樣也是為了不讓房源那么緊張而采取的措施。
?
二手房按揭貸款首付幾成
交了首付沒簽合同是否可以退房
新政策買房首付是怎么算的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
抵押權人在什么情況下有權提前行使抵押權？
2020-11-11公示催告流程的適用范圍
2021-02-16什么是離婚協議,離婚協議能否反悔
2021-02-07給別人擔保銀行凍結賬戶怎么辦
2021-02-02當事人提出回避申請會產生什么后果
2021-02-14法院達成的離婚調解書是否能反悔
2021-02-03合同債務有哪些類型
2021-02-14政府回購房可以贈與他人嗎,政府回購房如何贈與他人
2021-01-04勞動者維權要提供證據嗎
2020-11-15保險合同和保險合同主體的定義是什么
2020-12-24最高法院出臺司法解釋規范保險合同糾紛案件審理內容是什么
2021-01-03保險受到欺詐如何維權
2021-01-24法律認可的保險免責條款有哪些
2021-02-04保險糾紛的處理方式包含有哪些呢
2021-01-06保險法釋義第一百七十六條
2020-11-29保險理賠申請材料
2021-01-05承包合同到期是否就自然解除
2021-02-06集體林權流轉要注意哪些問題
2021-02-07城中村拆遷補償標準能參照國有土地上房屋征收標準嗎
2021-03-02怎樣選擇拆遷安置房屋才不會后悔
2020-12-03