我們都知道現在房價是越來越大，不說一些大城市，就是一些二三線城市的房價也是十分的高。所以很多時候我們買房子是不可能一次性把費用全部付掉的。大多數人都是選擇還房貸買房，應該說是只有這樣才能買的起房。那么在濱州買房子需要交多少首付呢？

濱州首套房 商業貸款 ，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到 房屋評估 價的70%(評估價一般比市場價低，例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以是180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)。

利率打折(基準利率的85%)商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有 房產 ，也看之前有沒有過貸款記錄、即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄。

如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)根據調整，目前在不限購城市，首次購房只能貸到75%， 公積金 如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。

濱州首套房商業貸款，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低，例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以是180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)。

利率打折(基準利率的85%)商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄、即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄。

如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)根據調整，目前在不限購城市，首次購房只能貸到75%，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。

濱州首套房貸款有哪些優惠政策

中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠;不過購買首套房，的人得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠)。

購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

按國家的優惠政策，首套房可以享受首付3成的優惠，但今年央行連續上調銀行存款準備金及利息，又是年底銀行貸款額度有限，現在一般很難拿到首付3成的優惠了，年底一般低4成以上。

濱州自住商品房首付比例為20%，系統中顯示有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，首付款比例為30%。

濱州自住型商品房申購過程中，保障房輪候和東升鄉籍無房戶是優先購買群體。考慮到自住型商品房僧多粥少的現實，預計未來兩年內，絕大部分自住型商品房項目都會被優先群體包圓，而其中大部分家庭是首次購房。如果沒有能力支付全款，那就只好貸款，享受首套房貸款的相關政策。

5年以上的基準利率是6.55%。濱州首套房貸要求首付不低于總價30%，貸款額度不超過總價70%。貸款期限為30年。一般來說，35歲以下的年輕人申請，基本可以拿到30年的還款期。超過40歲以后，還款期就會縮短。

因此如果您50歲再來濱州買房，還款期只有15年，同樣額度的貸款，月供會比較多，但利息總額減少。貸款額度要根據申請人的單位屬性、金融信用狀況、經濟收入酌定。一般來說，月供不能超過家庭月收入的50%。

以上就是關于濱州買房子需要交多少首付的有關規定，其實各地的貸款買房政策雖然會有所不同，但是就其大體上而言是沒有太大區別的，除了一些城市可能有人才引進計劃所以會對這一類的人有一些優惠，但是對我們一般的人來說都是差不了太多的。

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