在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房子付全款劃算還是貸款劃算？
買房現(xiàn)已成為大多數(shù)人心里的夢想，但是買房的錢無疑是一筆很大的數(shù)額，在當下，買房一般有全額付款和貸款買房這兩種方式，但就這兩種來說，買房子付全款劃算還是貸款劃算，相信很多人都在糾結(jié)這個問題，下面小編就整理了這方面的相關內(nèi)容。
一、買房子付全款劃算還是貸款劃算
貸款買房的優(yōu)點：
1、投入較少
貸款買房的優(yōu)點：錢少也能買房。
2、資金活
從投資角度而言：可把資金分開投資，比如：以租養(yǎng)貸，后投其他項目，資金使用靈活。
3、風險較小
向銀行借錢買房，除了關心房子的優(yōu)劣勢，銀行會進行審查。這樣一來，購房保險性高了。
貸款買房的缺點：
1、債務重
貸款買房，負擔沉重的債務，對任何人來說不輕松。
2、流程繁瑣
流程繁瑣體現(xiàn)在申請貸款、提交資料，銀行審核，通過后放貸等一系列過程。
3、貸款周期長、不易迅速變現(xiàn)
房產(chǎn)抵押貸款，且貸款時間在20年左右，不利于房屋出售。
全款買房的優(yōu)點：
1、能適當優(yōu)惠
目前，一次性付款買房會給予折扣優(yōu)惠，只是力度不同。如：購買一套100萬的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%的優(yōu)惠，即97折，這樣省下了3萬元。
2、流程簡單
全款買房，直接與開發(fā)商簽購房合同，省時方便。
3、出手容易
從投資角度而言：全款購買再出售方便，不受銀行約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，出手容易。發(fā)生經(jīng)濟困難時，可向銀行進行房屋抵押。
全款買房的缺點：
1、壓力較大
資金不充裕，購房投入大，會影響生活質(zhì)量。
2、變數(shù)較大
選擇全款買房，各樓盤要求繳納所有房款，并簽《商品房買賣合同》。在交易過中，預售樓盤存在五證不全，雖承諾在一定時間補齊手續(xù)，但對購房者而言，卻充滿未知的變數(shù)，最大問題是“備案難”。
3.風險大
對于買期房，開發(fā)商沒按期交房，或資金不足等原因，無法交付使用。甚至成為了“爛尾”，全款有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。
其實全款買房和貸款買房各有各的優(yōu)缺點，這其中還有許多因素要看，但是主要還是看買房人自身的經(jīng)濟基礎，而且買房的風險大，買房前一定要慎重考慮，若你對此還有什么疑問，可以咨詢相關律師。
按揭買房注意事項有哪些
買房貸款需要什么手續(xù),貸款買房流程是怎樣的?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
投資人與合伙人的區(qū)別
2021-01-18改嫁后還有繼承權嗎
2021-03-23違約方以公文形式解除合同有效嗎
2020-12-07競業(yè)限制補償金有哪些規(guī)定
2020-11-142020年疫情期間辭退員工的補償是多少
2020-12-25為孩子買的人身保險離婚后可不可以分割
2021-03-15保險公司理賠出院時應注意什么
2020-12-13保險理賠的程序包括
2021-02-26無證駕駛造成人員傷亡 保險公司應賠償
2021-03-12保險人在多少天內(nèi)可以全額退款
2020-12-09拒賠出具什么單據(jù)
2021-02-17保險人可以對被保險人的家庭成員行使代位請求賠償?shù)臋嗬麊?/p> 2021-03-01
保險公司聲譽風險管理指引
2021-01-01以個人名義簽訂承包合同屬于家庭財產(chǎn)嗎
2020-12-31土地出讓繳費流程是什么
2020-11-23拆遷獎勵需要在拆遷補償協(xié)議里面約定嗎
2021-01-12拆遷房在未辦理房產(chǎn)證時能否改名字
2021-01-30企業(yè)拆遷補償收入交稅是怎樣的標準
2021-03-24拆遷安置利益轉(zhuǎn)移如何認定
2020-11-18小產(chǎn)權房拆除時能否獲得拆遷安置補償
2021-02-20