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寧波
買房子簽合同流程是什么?
上班的年輕人攢了一筆錢后，接下來就準備買房子了。在售樓處選好房子后，人們要攜帶身份證、戶口本等資料，和售樓處簽署一份商品房買賣合同。對于人們來說，不要小瞧這份合同，一定謹慎對待。那么，買房子簽合同流程是什么?下面小編就給廣大購房者普及下相關知識。
一、買房子簽合同流程是什么?
1、仔細閱讀合同內容
拿到《商品房買賣合同》后，購房者先不要簽約，而應該首先仔細閱讀其中的內容。
2、認準簽約主體——同當事人的約定
《商品房買賣合同》開篇中的合同當事人的約定需仔細驗證房地產開發商的基本資料，確認企業名稱與營業執照的名稱完全一致，以免引起不必要的糾紛。因為在我市的商品房銷售中，很多開發商都會委托代理公司代銷自己的樓盤。
二、買房簽合同注意事項有哪些?
1、要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。這也是你將來能否辦產權證的關鍵所在。
2、一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。
5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
由此可見，簽合同是買房過程中重要的一環，人們要對此有足夠的重視程度。買房子簽合同流程是比較簡單的，拿到合同樣本后，人們要仔細閱讀，對有異議的條款表達自己的主張。一些房屋總價、首付比例、房屋坐落等重要信息，必須要在合同中寫清楚。等確定無誤后，雙方簽字蓋章。
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簡介:
李敏律師，從事律師工作20年之久，現為山東滕州滕國律師事務所執業律師，經驗豐富。執業以來成功代理刑事辯護、勞動爭議、婚姻糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償以及房屋買賣糾紛等各種案件，辦理十多起意外死亡案件，圓滿解決，為刑事被告人多人多次提供罪輕、緩刑、無罪辯護，并獲采納，現為十余家企事業單位提供常年法律顧問服務！提供法律咨詢幾千次！深研法學，法學功底扎實，自從事律師工作以來，盡心、盡責為當事人服務，審慎處理各項法律事務，其處事作風和辦案思路獲得當事人和同行的一致認可和好評。
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