購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意的誤區(qū)

一、不做產(chǎn)權(quán)調(diào)查

產(chǎn)權(quán)調(diào)查時(shí)購(gòu)房者買(mǎi)房的第一步，這一點(diǎn)有很多購(gòu)房者都不太重視，還有一些購(gòu)房者認(rèn)為產(chǎn)權(quán)調(diào)查起來(lái)會(huì)十分麻煩，因此不愿意進(jìn)行調(diào)查。其實(shí)，二手房的產(chǎn)權(quán)調(diào)查并不復(fù)雜，主要調(diào)查兩個(gè)方面即可：第一點(diǎn)是了解二手房的產(chǎn)權(quán)種類(lèi)。二手房的產(chǎn)權(quán)可以分為商品房、公房、產(chǎn)權(quán)限制房、房改房等，不同種類(lèi)的房屋在購(gòu)買(mǎi)時(shí)的政策是不同的，因此要對(duì)二手房的產(chǎn)權(quán)種類(lèi)有所了解。第二點(diǎn)是調(diào)查清楚該房產(chǎn)有沒(méi)有抵押、查封和訴訟等問(wèn)題，如果存在這些問(wèn)題，那么很容易就會(huì)產(chǎn)生糾紛事件，因此要了解清楚。

二、急于支付定金

購(gòu)房者如果在沒(méi)有全面了解清楚房屋情況的話(huà)，急于支付定金的做法是不明智的。因?yàn)椋?gòu)房者一旦支付了定金，若購(gòu)房者仔細(xì)考慮后決定不買(mǎi)房的話(huà)，定金是無(wú)法退還的。所以，支付定金應(yīng)該是在購(gòu)房者已了解清楚房屋各方面信息之后，確定要買(mǎi)房的時(shí)候再交的。目前，二手房交易市場(chǎng)是處于買(mǎi)方市場(chǎng)的狀態(tài)，因此購(gòu)房者不需要著急下定金來(lái)購(gòu)房。

三、愛(ài)屋及烏

購(gòu)房者看房的時(shí)候很容易犯下一個(gè)錯(cuò)誤，就是只關(guān)注房屋的某一方面而忽視其他的問(wèn)題，這是二手房交易中最需要避免的一個(gè)問(wèn)題。很多購(gòu)房者在看房的時(shí)候如果遇到了價(jià)格便宜的，就會(huì)忽視房子的房齡或者配套;如果看中小區(qū)的環(huán)境，就會(huì)忽視其高昂的物業(yè)費(fèi)。這樣的例子有很多，購(gòu)房者往往都是入住后才發(fā)現(xiàn)房屋存在著問(wèn)題。因此，為了避免顧此失彼的情況發(fā)生，購(gòu)房者看房選房時(shí)應(yīng)該時(shí)刻保持冷靜、考慮問(wèn)題要全面，這樣才能買(mǎi)到一套各方面都不錯(cuò)的房子。

四、輕信虛假報(bào)價(jià)

二手房交易的最大“水分”就是價(jià)格的不透明化。所以，在買(mǎi)房之前就要對(duì)同區(qū)域、同檔次的二手房?jī)r(jià)格有個(gè)詳細(xì)的了解。購(gòu)房者買(mǎi)房的時(shí)候，可以走訪一些大型正規(guī)的中介公司，了解一下市場(chǎng)上房子的平均價(jià)格，這樣得出的報(bào)價(jià)才會(huì)更加合理，也可以避免自己上當(dāng)受騙。

以上就是律霸網(wǎng)小編整理的相關(guān)內(nèi)容，希望各位購(gòu)房者能避免出現(xiàn)上述的情況，在二手房交易過(guò)程中保持清醒，買(mǎi)到適合自己的房子。如果在買(mǎi)房方面還有什么疑問(wèn)，或者遇到的問(wèn)題較為復(fù)雜，可以向律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢(xún)。