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寧波
一般買房子首付為多少 第一次買房注意事項有哪些
雖然允許買房子的時候通過按揭貸款地方方式購買，但這里也是要求購房者自己承擔首付款的，而對于剩余的房款才可以向銀行申請貸款。那作為購房者，此時承擔的購房首付一般是多少呢?律霸小編整理了相關資料，將在下文中告訴大家一般買房子首付為多少。
一、一般買房子首付為多少
（一）個人購買首套房的，如果是按揭的貸款的方式的話分為兩種的：
1、首次使用公積金，套型的建筑的面積在90平方米(含)以下的，貸款的首付款的比例低為房屋的總價的20%。購買建筑面積大于90平米的，首付低30%以上。
2、使用的銀行的商貸的話，低的首付的比例為總房款的30%了。
（二）首付款是房屋的購買時的第一筆的預付款了，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應即時返還或抵充房價。
二、第一次買房注意事項有哪些
1、考察一下你區域的房價并且做好價格比較。
現在有很多房產的網站，將會給你一個大致的建議，尤其是當你輸入你要購買的房子的價格、戶型、地理位置等網站，會對應搜索出你想要的房子，你也可以到房產中介去掛名，告訴他們你的要求是新房還是二手房子。
2、核算出房地產買賣手續費。
你要了解什么是房地產買賣手續費，它包括起始費用地稅中介費等，你也可以利用銀率的計算機來計算你一共需要交多少費用。
3、檢查你的信用。
在整個過程中你也要先了解自己的年度信用報告，核實是否出現錯誤，是否還有一些沒有處理的事項，如果你發現了錯誤，馬上聯系相關部門確保讓他們更正。
4、準備好一切單據和證件。
收集一切有關的付款存根銀行交易賬單。當然，你也要搞清楚姓名、地址，別小看這些信息。在經濟緊張的時候，如果賣房者需要這些單據你也不要奇怪。
一般來說購房的時候首付款需要由購房者自己承擔，不過現在也有部分銀行會提供首付貸，即針對購房的首付款，也是可以讓購房者申請貸款的，不過此時的利率不是一般的高。而至于一般買房子首付為多少，在一般情況下是按照房屋總價款的3成進行支付，不過如果當地有限購政策的話，那么在買房的時候首付可能會受到一定的限制。
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