日常生活中一個企業(yè)要想持續(xù)健康發(fā)展，一方面要提供相應(yīng)場地進行日常辦公實現(xiàn)公司的正常運轉(zhuǎn)，另一方面一些公司有多余的場地也可以通過租賃獲取額外的收入。這兩方面都涉及到了公司房產(chǎn)的問題，隨之也會產(chǎn)生相應(yīng)公司房產(chǎn)稅如何計算的問題，那么， 公司房產(chǎn)稅如何計算方法有哪些？下面跟隨小編來了解一下。

1、如果是公司自己的房產(chǎn)，用于自用，那么房產(chǎn)稅從價計征：每年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣減率)*1.2% (扣減率各地不同，一般是20%或30%);

2、如果公司把自己的房產(chǎn)出租，取得租金，那么房產(chǎn)稅從租計征：房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。

一、定義：

房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

二、稅率情況：

房產(chǎn)稅適用于企業(yè)和個人，房產(chǎn)稅的計算依據(jù)采用從價計稅和從租計稅，具體稅率如下：

1、經(jīng)營自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額1.2%;

2、出租房屋租金收入12%;

3、個人出租住房房產(chǎn)租金收入4%。

房產(chǎn)稅的計稅公式為：

1、從價計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%;

2、從租計稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%;

3、個人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

企業(yè)在計算房產(chǎn)稅繳納時時，重點在于如何進行房產(chǎn)稅計稅計算的，如果是按照房產(chǎn)原值一次減除30%的余值計算，計算公式為：年應(yīng)交房產(chǎn)稅=房產(chǎn)賬面原值*(1-30%)*1.2%，如果是按照租金收入計稅，則計算公式為：年應(yīng)交房產(chǎn)稅=年租金收入*適用稅率(12%)，在進行分期繳納時，可以按照半年、季度或者月份進行，在進行記錄時，借記方反應(yīng)企業(yè)實際繳納的稅金，貸記方反應(yīng)企業(yè)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，余額反應(yīng)為貸記方應(yīng)繳納而未繳納的房產(chǎn)稅，所以，可以借記“管理費用”，貸記“應(yīng)交稅金—應(yīng)交房產(chǎn)稅”。在進行會計分錄時只要掌握了計稅依據(jù)就可以進行處理了。

同時，在房產(chǎn)稅征收種，企業(yè)還可以享受到多種減免優(yōu)惠，如企業(yè)興辦自用的幼兒園、小學(xué)等教育機構(gòu)，以及包括門診等在內(nèi)的醫(yī)院，同時由企業(yè)興辦的福利性、非盈利性的老年服務(wù)中心，企業(yè)大修期間停用的房屋等都不需要繳納房產(chǎn)稅，所以企業(yè)在計算和繳納房產(chǎn)稅時就可以直接獲得減免了。對于確實有困難的企業(yè)，還可以向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)提出申請，在交齊材料后，企業(yè)房產(chǎn)稅也可享受到優(yōu)惠。

以上就是公司房產(chǎn)稅如何計算方法的一些簡單介紹了，公司房產(chǎn)稅計算時要根據(jù)實際情況進行相應(yīng)公式選擇，不同情況下所使用的公式是不同的，特別是針對公司房產(chǎn)自用的情況，這種情況相對復(fù)雜一些，還要考慮地方政策，計算時要帶入本地的扣減率。

企業(yè)房產(chǎn)稅如何計算

企業(yè)房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么？

個人及企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收