其實不管房價有多貴，住房問題首先就是在生活當中必須要解決的一個問題。很多老百姓手頭攥著錢，但是暫時不想買房，總是期望著國家可以推出一些強制性的政策來調控當今我國房子的價格。就比如說在滕州的市民們，買房子的時候就舉棋不定，其中考慮的一個最關鍵的問題也是在滕州現在買房子合適嗎?

一、在滕州現在買房子合適嗎?

這個需要看個人需求了

1、房子是用來住的，利好剛需

近日召開的中央經濟工作會議提出了 “房子是用來住的，不是用來炒的”，會議在抑制房地產市場泡沫、增加土地供應、落實人地掛鉤等方面也作出了部署，提出要加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制。

這一表述引起了社會的廣泛關注，被解讀為強調房屋的居住屬性，減弱房屋的金融屬性，也為明年的樓市調控定下了基調。這個2017年的樓市定調，意味著，房屋的居住屬性被再次強調，打擊投資投機行為。

2、調控給剛需上車機會

房地產的平穩健康發展，關鍵需要完善長期制度建設。2017年，不管是有保有壓，一城一策的調控，還是房地產稅等長期政策的加快落地，都是穩定房價的關鍵，相信這都是在給剛需上車的機會。

3、專家預測2017年房價趨穩

專家預測，2017年的房地產行業將進入調整期，盡管成交量可能會萎縮，但房價并不存在大跌或大漲的基礎。開發企業的資金較為寬裕、政策的舉措較為理性、低利率環境仍然存在，基于這三個原因，房價保持平穩態勢，不會出現明顯的下跌。

需要注意的是，剛需購房者需要解決實際的居住需求，不需要有太多顧慮，不要受制于價格波動和政策調整，在近期調控后某些城市的房價可能會走低，可以抓住這些購房時機。

二、買房子應注意什么問題

(一)查詢商品房的合法性

購房者在選購房屋時，要注意購房時的合法性，如果盲目購房，很可能會給你今后生活帶來許多棘手的問題。因此，在購房時，要注意“五種房屋”不能買和注意查看房產商在銷售商品房時應具備的“五證”和“二書”。

“五證”：一是違法或違章建筑的房屋;二是房屋使用權不能買賣，房屋產權有糾紛或者產權未明確的房屋;三是教堂、寺廟等宗教建筑;四是著名建筑物或文物古跡等需加以保護的房屋;五是國家建設需要，征用或已確定為拆遷范圍內的房屋。“五證”即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或者《商品房銷售許可證》。“二書” 是：住宅質量保證書;住宅使用說明書。

(二)進行實地調查

購房者根據所收集的購房信息和查看了一些證書后，還必須進行實地察看，不能單憑房地產開發商的介紹就信以為真，還要做到眼見為實。購房者在察看房屋時，務必全面仔細。在察看房屋的內部時，要對房屋的建筑面積、使用面積的大小、房屋的建筑質量、裝修標準、裝修質量、房屋的附屬設備是否完備、房間的隔音效果如何、天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞、內部設計是否合理等方面進行仔細考察;對房屋外部進行察看時，要注意房屋的位置、朝向、外觀造型、樓梯、電梯、走廊等處的情況。另外，還要對戶外景觀、周邊環境、交通條件以及各種配套設施的設置等情況進行加以了解和察看。

(三)簽訂好房屋買賣合同

購房者在簽訂合同時，一定要堅持使用國家認定的《商品房購銷合同》的規范文本(各地工商部門有該文本)，不要使用房地產商單方面制定的合同文本，以防在合同中出現欺詐行為。辦理手續的最后一關是辦理房屋產權過戶登記，含房屋土地的產權證明。至此購房全過程才能結束。

(四)一般來說購買房屋均需向銀行借貸部分款項。

怎么貸款?能貸多少?利率如何?首先應該到自己熟悉的銀行貸款部門了解借錢情況，根據自己的收入，看銀行能借多少，在加上自家的儲蓄，你就能確定自己能負擔多少錢的住房。最好能從銀行得到一份貸款同意書。特別在安排每月還款時，一定要根據自己的家庭實際經濟能力選擇合適的可負擔的還款計劃。有的朋友將房屋出租部分的收入作為收入來源考慮，對此一定要對房屋空置率(風險)有一個考慮，避免經濟出現困境。

首先需要知道的是，近期之內，我國的房價是沒有下跌的跡象的。其次，買房本來就是一買一賣，有的時候買房不在于合適不合適，如此高的房價，這對于我國普通公民來說，肯定都是非常不合適的，但是不管怎樣，即使不合適，因為各種各樣的因素也得買。至于合適不合適，那就要看每個人的感覺了，也有人會覺得房子現在不買，將來會更貴，與其這樣還不如早買

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