首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋買賣 > 購買期房的手續中需要提供什么材料

購買期房的手續中需要提供什么材料

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-14 · 777人看過

由于期房本身所具有的風險是很大的，因此在購買之后需要及時辦理預告登記，也就是進行備案登記，這樣才能更好的保護購房者的利益。而在購買期房的手續中，因為需要辦理這些事項，所以就會要求提供一定的材料。那究竟購買期房的手續中需要提供什么材料?請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解吧。

一、購買期房的手續中需要提供什么材料

1、購房人身份證復印件(正反兩面)

2、結婚證復印件或單身證明(民政局出具)

3、房產局出具首次購房證明。如果不是首次購房，則會提高首付款比例。

4、購房合同

5、首付款收據

6、購房人收入證明(加蓋用人單位公章)

7、購房人存折流水(要求半年以上，每月有收入，有支出，有結余)

二、買期房時要注意什么

1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，并在其資質規定的業務范圍進行開發的;

2、開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;

3、經營行為合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，并且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發項目手冊》;期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。

4、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》(示范文本)，該合同文本內容比較全，并且規范;二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。

5、如果你買的是住宅，在交房時，要向開發商索取《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。辦房地產權證時應該注意：產權面積和合同面積是否相同，如果不同，可以根據建設部《商品房銷售管理辦法》處理，另外辦理了《房屋所有權證》后，還要辦《土地使用權證》。相關費用注意除了樓上那位說的外，還有交易費和測量費，是應該開發商出的，但是開發商經常利用購買人不熟悉法規，轉嫁給購買人。

律霸小編就為大家介紹到此。雖然期房的價格比較便宜，但給購房者帶來的風險也是比較大的，如果不能正確應對這些風險，則就會給自身利益造成損害。當然，購買期房之前可以采取必要的措施來進行防范，減少風險的出現，也是對自身利益進行保護的一種方式

期房退房要符合哪些條件

買期房貸款辦理抵押嗎

期房抵押登記有哪些流程?

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交