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買(mǎi)按揭未還清的二手房如何交易才比較安全

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-14 · 216人看過(guò)

1、簽署三方合同交定金(寫(xiě)好成交價(jià)、預(yù)定過(guò)戶(hù)時(shí)間、預(yù)計(jì)交樓時(shí)間、交樓標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)誰(shuí)管、違約責(zé)任);

2、如果你幫他還款的話(huà)，可以把30萬(wàn)交給業(yè)主去還款、要他開(kāi)好收據(jù)、同時(shí)補(bǔ)充個(gè)協(xié)議證明你是交了30萬(wàn)到業(yè)主手上幫他還款，到過(guò)戶(hù)時(shí)在(按揭買(mǎi)房)首期樓款減去;(一次性買(mǎi)房)在總樓價(jià)了減免，包括之前一起給的定金一起算;

3、業(yè)主開(kāi)具的收據(jù)那些一定要有他本人的簽名、按手印、30萬(wàn)要通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬給他、把轉(zhuǎn)賬記錄保存好，也可以通過(guò)第三方監(jiān)管(中介、銀行)辦理;

4、如果你還不放心的話(huà)、可以通過(guò)拍照、錄音或者找律師見(jiàn)證、到公正處做公證、證明你已經(jīng)給了業(yè)主那么多錢(qián)，如果違約根據(jù)合同違約責(zé)任辦理，具體條款簽三方約時(shí)確定。

不管是什么方式，最好讓業(yè)主還完按揭再過(guò)戶(hù)比較安全。

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本人福建上杭人 ，律師協(xié)會(huì)會(huì)員，四級(jí)律師，主要承辦刑事案件、公司法律顧問(wèn)、婚姻案件、機(jī)動(dòng)車(chē)交通事故案件等

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