現(xiàn)實中導致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的原因其實是比較多的，最常見的自然就是買賣、繼承了，此時轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)也有一定的程序，畢竟房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)中的一種，在進行轉(zhuǎn)讓的時候必須要嚴格按照國家的規(guī)定操作。那究竟房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序是怎樣的呢?下面就讓律霸小編為你做詳細解答。

一、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序是怎樣的

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應當按照下列程序辦理：

1、簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;

2、簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格;

3、房管部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請的書面答復;

4、房管部門核審申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人，按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;

5、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單;

6、當事人憑過戶單辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同要公證嗎

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同需要公證。當事人申請辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證，應攜帶房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，填寫房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證申請表，并向公證機關(guān)提供有關(guān)材料。轉(zhuǎn)讓方應當提供下列材料：

1、轉(zhuǎn)讓方為個人的，提供個人身份證件，如居民身份證、護照等;

2、轉(zhuǎn)讓方為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;

3、代理人代為辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證的，委托代理人須提供授權(quán)委托書，其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證明;

4、市房地產(chǎn)權(quán)管理處核發(fā)的(房地產(chǎn)證);

5、全民所有制法人組織轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，提供該法人組織的上級主管部門同意其轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的批準文件;“三資”企業(yè)和“內(nèi)聯(lián)”企業(yè)法人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，提供載有董事會一致同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的書面決議(會議記錄);

6、公證機關(guān)認為應當提供的其他材料。

受讓方應當提供的有關(guān)材料，與“合同公證”中購買方齋提供的材料相同。

通過前文的介紹，您應該已經(jīng)知道，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是需要按照一定的程序來完成的。至于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序，上文中小編已經(jīng)為大家做出了介紹。其中有些需要辦理公證手續(xù)，但需要注意的是并不是必須要進行公證。若你在這方面還有不清楚的地方，建議可以直接來電咨詢我們律霸的專業(yè)律師。

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