北京是中國的首都，也是經(jīng)濟發(fā)達的一線城市之一，許多政府機關(guān)、企事業(yè)單位的最高機構(gòu)、總部、資金中心等都設(shè)在北京，因此，北京既是經(jīng)濟金融和權(quán)力管理的核心所在，也是行業(yè)精英和高級人才的集中地，同時更吸引了眾多的外來人員，但北京市高昂的房價水平卻無法解決大多數(shù)普通家庭的住房難問題，為此，當?shù)卣嫦蛑械褪杖爰彝ネ瞥隽吮Ｕ戏宽椖浚敲矗本﹥上薹可暾埾嚓P(guān)規(guī)定是什么?

一、申請對象：

北京市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。

二、申請條件：

1、人均住房面積在15㎡及以下;

2、3人及以下家庭成員家庭年收入在8.8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)在57萬元及以下;

3、4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬元及以下，家庭總資產(chǎn)在76萬元及以下。

三、申請材料：

1、限價房申請表;

2、身份證的復印件;

3、戶口本復印件;

4、婚姻證明;

5、住房證明;

6、單位出具的收入證明;

7、戶口證明(集體戶口需提供)。

四、申請流程：

1、申請：申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》和相關(guān)證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。

2、初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審，提出初審意見，將符合條件的申請家庭材料報區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離申請家庭情況應(yīng)在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。

3、復審：區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭材料進行復審，并將符合條件的申請家庭情況進行公示，無異議的，報市住房保障管理部門備案。

4、備案：市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市和區(qū)縣共享的住房需求檔案。

五、北京兩限房買賣政策：

1、已購經(jīng)適房未滿5年的，不得按市場價上市出售，確需出售的向相關(guān)部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購;

2、已滿5年可按市場價出售，但需繳納出售價的10%補交土地收益等價款。

綜上所述，關(guān)于北京兩限房申請相關(guān)規(guī)定，其中申請人應(yīng)為北京市戶籍的城鎮(zhèn)家庭及征地拆遷的農(nóng)民家庭，家庭人均居住面積不超過十五個平方，三人以下家庭年度總收入不超過八萬八，總財產(chǎn)不超過五十七萬，四人以上家庭年度總收入不超過十一萬六千，總財產(chǎn)不超過七十六萬。

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