在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何預防二手房購房合同糾紛
如何預防二手房購房合同糾紛
二手房買賣簽訂合同后，產生分歧后很容易引發糾紛，如申請貸款能否成功，物業管理交接等細節方面。如果合同未作出明確約定，糾紛通常無法得到妥善滿意解決。在簽定二手房合同之前，買房人應該仔細檢查房屋的狀況。
主要包括幾個方面：
第一，檢查房屋的產權證和土地證，看兩證是否齊全(有些房本是兩證合一的)。
第二，是要看清楚產權證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載。
第三，檢查房屋本身的質量。還要注意房屋是否被賣房人出租。
第四，要檢查房產證上的產權人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。
第五，看產權證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛。
第六，對于買方來說，除了要嚴格按照建設委員會的二手房買賣合同格式訂立合同之外，還需要將一些細節問題納入合同內容。主要包括房屋的物業管理交接，戶籍的遷移等問題。
第七，買方可以留一定的房款作為“保證金”，等買房將物業管理交接，戶籍遷出之后再將房款全部交齊。
第八，對于貸款無法如約辦下來的情況要尤其注意，這是導致最近一些二手房合同糾紛的主要原因。買房人可以在合同中事先約定，可以設立一個期限，如果由于客觀原因到期未能辦理按揭貸款，雙方的解決辦法。
以上就是律霸網小編為大家總結的，相信你對此已有基本的認識，希望通過以上信息能夠幫助您解決問題。最后如果你還有什么詳細問題需要咨詢，可以上網在線咨詢律霸網，我們有專業的律師在線為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
司機與用人之間是勞動關系還是雇傭關系
2021-02-06如何為犯罪嫌疑人取保候審
2020-11-22取保候審和監視居住的條件是什么
2020-12-11婚前購房離婚如何分割,貸款是共同債務嗎
2021-01-30家庭冷暴力的原因有哪些
2021-02-21共同居住與共同共有是一樣的嗎
2021-01-13財產損失多少才能立案
2020-12-21鄰居間的土地糾紛怎么解決
2021-03-25辦理撤消房產贈與手續需交稅嗎
2020-11-15廠里集資房什么意思
2020-12-20銀行不按勞務合同履行工作怎么辦
2021-02-28財產保險賠償有哪些方法,人壽保險賠償方法有哪些
2020-12-09人身意外險理賠流程是什么
2021-03-12保險事故發生后如何才能盡快獲得保險公司的賠償
2021-02-26保險合同運用最大誠信原則的注意事項是什么
2020-11-21人身保險合同是什么)
2021-02-02頂包事故保險不賠怎么辦
2021-01-05什么情況下保險公司會被撤銷
2020-12-11車出車禍保險怎么賠償
2021-03-20公司拖欠五年保險如何維權
2021-02-10